房地产开发企业以“房产、汽车抵建筑企业工程款时,要视同销售处理,房地产公司和施工方应该分别给对方开具发票。即房地产公司给

题目
判断题
房地产开发企业以“房产、汽车抵建筑企业工程款时,要视同销售处理,房地产公司和施工方应该分别给对方开具发票。即房地产公司给建筑安装企业开具销售不动产发票,同时按照营业税的“销售不动产”税目缴纳营业税。建筑安装企业给建设方开具建筑安装发票,同时按照营业税的“建筑安装业”税目缴纳营业税。
A

B

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第1题:

销货方开具发票后,当对方退回货物时其发票的正确处理方式是( )。

A.重新开具新发票,原发票让对方当场销毁

B.无需重新开具发票,在原发票上直接修改金额

C.必须收回原发票并注明“作废”字样

D.重新给对方开具发票即可,无需收回原发票


正确答案:C
解析:销货方开具发票后发生销售退货并需开红字发票的,销货方必须收回原发票,并在原发票上注明“作废”字样或取得对方有效证明。故本题答案为C。

第2题:

关于房地产开发企业土地增值税税务处理,下列说法正确的有( )。

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的,未开具部分可以不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业的预提费用可以税前扣除
E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入,进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

答案:A,B
解析:
选项C:未开具发票或者未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。选项D:房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。选项E:营改增后的收入,应该按照不含增值税金额作为转让房地产收入。

第3题:

下列属于企业所得税的视同销售收入的是()。

A.房地产公司将开发房产转作办公用途

B.房地产公司将开发房产用于经营酒店

C.酒厂将生产的A牌粮食白酒用于捐赠

D.汽车公司将小轿车用于管理部门使用


参考答案:C

第4题:

房地产开发企业与包销商签定合同,将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售,由房地产开发企业向客户开具房产销售发票,包销商收取价差或手续费,对房地产开发商应按()征收营业税。

  • A、销售不动产
  • B、代理业
  • C、转让无形资产
  • D、建筑业

正确答案:A

第5题:

房地产企业以甲供工程形式将工程包给建筑公司,并给建筑公司开材料费的发票,建筑公司再给房地产企业开发票的时候,这部分材料款如何开具发票?作为货物单独开17%的票?还是纳入建筑服务开11%的票?


正确答案:建筑公司选择一般计税方式,按11%缴纳增值税;选择简易计税方式,按照3%缴纳增值税,不得抵扣进项税额。

第6题:

下列选项中,属于行业专业发票的是( )。

A、销售家用电器开具给自然人个人的发票
B、航空运输企业提供航空运输电子客票行程单
C、销售货物给企业开具的增值税专用发票
D、开具给消费者的增值税电子普通发票

答案:B
解析:
选项A,是增值税普通发票;选项C,是增值税专用发票;选项D,是增值税电子普通发票。

第7题:

房地产开发企业销售房产,房产属于2个以上共有人所有,自开发票上如何开具共有人信息?购货方名称一栏可以打印两个共有人名称,但纳税人识别号只能录入一位购买方身份证号,发票如何开具?


正确答案:对于共有人购买房产时,发票购货方纳税人名称一栏可以填写两个共有人,纳税人识别号一栏不填写,在备注栏内填写共有人名称、纳税人识别号和房产地址等信息。

第8题:

增值税一般纳税人在以下哪一种情况,只需要开具普通发票( )。

A.提供修理修配劳务

B.提供客运服务

C.销售小汽车给房地产公司

D.销售钢材给汽车制造公司


正确答案:A

第9题:

房地产开发企业与包销商签定合同,将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售,由房地产开发企业向客户开具房产销售发票,包销商收取价差或手续费,对包销商应按()征收营业税。

  • A、销售不动产
  • B、代理业
  • C、转让无形资产
  • D、建筑业

正确答案:B

第10题:

计算题:某房地产公司于2016年10月销售住宅,取得售房收入(含税)1110万元。当月购进小轿车一辆,取得机动车销售统一发票,汽车价款60万元,增值税额10.2元;支付乙施工企业工程款800万元,取得建筑业增值税专用发票,税率11%,增值税额88万元。请计算该公司当月应纳增值税额。


正确答案: 1110÷(1+11%)×11%-(10.2+88)=11.8(万元)。

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