单选题判断抵押贷款借款人还款能力的直接指标是（）A 抵押品价值B 借款人信用等级C 借款人净利润D 现金净流量

题目

单选题

判断抵押贷款借款人还款能力的直接指标是（）

抵押品价值

借款人信用等级

借款人净利润

现金净流量

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第1题：

对贷款进行分类时,要以评估()借款人的还款能力为核心,把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源,贷款的担保作为次要还款来源。

A.借款人的还款能力

B.借款人的还款记录

C.借款人的还款意愿

D.贷款偿还的法律责任

参考答案：A

第2题：

防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估( )。

A．借款人的资金额

B．保证人的资信

C．借款人的还款能力

D．借款人的信用情况

正确答案：C
C【解析】防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。因此，银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。

第3题：

出于风险控制的目的，商业银行最忌讳的是（）。 A．借款人还款意愿变动 B．借款人还款能力变动 C．贷款发放过于集中 D．抵押物价值变动

正确答案：C
出于风险控制的目的，商业银行最忌讳的是贷款发放过于集中。

第4题：

在贷款办理过程中，银行对借款人资信情况、还款能力及抵押房产价值实现有疑义的，应当（）

A、拒绝受理
B、提高贷款利率
C、适当降低贷款抵押率和缩短贷款期限
D、要求借款人追加房产抵押以外的担保，直至贷款本息结清为止

正确答案:D

第5题：

个人经营贷款信用风险的主要内容包括借款人还款能力变化、借款人所控制企业经营情况变化、保证人还款能力变化、抵押物价值变化等。（）

答案：对

解析：

个人经营贷款信用风险的主要内容：（1）借款人还款能力发生变化。（2）借款人所控制企业经营情况发生变化。（3）保证人还款能力发生变化。（4）抵押物价值发生变化。

第6题：

个人贷款调查内容包括：( )

A.借款人基本情况

B.借款人收入情况

C.借款用途

D.借款人还款来源、还款能力及还款方式

E.保证人担保意愿、担保能力或抵押物价值及变现能力

正确答案：ABCDE

第7题：

在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对( )进行评估和调查。

A.借款人提供的申请材料的真实性

B.借款人信用情况

C.借款人还款能力

D.抵押房产价值

E.原有住房抵押贷款的履约情况

答案：A,B,C,D,E

解析：

贷前调查是对借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性以及借款人信用情况、还款能力、抵押房产价值及原有住房抵押贷款的履约情况进行评估和调查。

第8题：

判断借款人的还款能力,贷款人应当直接关心的是借款人的:()。

A.未来利润

B.未来应收账款

C.未来现金流量

D.继续融资能力

参考答案：C

第9题：

下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（　　）。

A、等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额
B、等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人
C、等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人
D、等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人

答案：B

解析：

银行抵押贷款常用的还款方式包括：①等额本息还款法，每月以相等的金额偿还本息，每月还款额固定，这种还款方式下借款人可准确掌握收支预算。适合资金不宽裕的购房者。②等额本金还款法，每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清。这种还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出。适合打算提前还贷者或当前收入尚可的中年人或公司。

第10题：

判断抵押贷款借款人还款能力的直接指标是（）

A、抵押品价值
B、借款人信用等级
C、借款人净利润
D、现金净流量

正确答案:D

判断抵押贷款借款人还款能力的直接指标是（）

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