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关于租房地点选择，正确的是（）。

题目
单选题
关于租房地点选择，正确的是（）。
A

尽量选择在治安差的住宅区

B

选择位置偏僻的地方

C

房屋尽量靠近主要交通路线

D

价格便宜，远离市区的地方

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

关于果园防止果树冻害的措施叙述不正确的是( )

A.选择栽植抗寒树种和品种

B.选择适宜的建园地点

C.采用抗寒栽培方式

D.通过修剪提高树体耐寒能力


正确答案：D

第2题：

下列关于租房影响因素的说法中，正确的是( )。

Ⅰ．利率水平越高，租房越划算 Ⅱ．房价成长率越高，租房越划算

Ⅲ．房租成长率越高，租房越划算 Ⅳ．房屋的维护成本越高，租房越划算

A．Ⅰ、Ⅳ

B．Ⅱ、Ⅲ

C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


参考答案：A
解析：Ⅱ项中房价成长率越高，购房越划算；Ⅲ项中房租成长率越高，购房越划算。

第3题：

其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是( )。

A.通货膨胀率越高，租房越划算

B.存贷款利率越高，租房越划算

C.房屋的年维护成本越高，购房越划算

D.房价成长率越低，购房越划算


答案：B
解析：通货膨胀率越高，房租增长越快，租房不划算，而房价可能随通货膨胀率增长，有保值增值作用，所以A错误。存款利率越高，首付款的机会成本越高，贷款利率越高，贷款成本越高，所以存贷款利率越高，购房越不划算，租房越划算，所以B正确。购房才需要支付房屋维护成本，所以房屋年维护成本越高，购房越不划算，租房越划算，所以C错误。房价成长率越高，购房可以享受增值收益，所以购房越划算，相反房价成长率越低，购房越不划算，所以D错误。

第4题：

关于自住房和出租房是如何认定的？


正确答案:自住房是指在办理私房改造或代管时，由产权人或亲属居住并未出租，也没有收取租金的房屋。出租房是指在办理私房改造或代管时，已由产权人自行出租或由其代理人、看房人等代为出租的房屋。

第5题：

关于纳税地点的说法正确的是()

A.纳税地点是纳税人应当缴纳税款的地点
B.纳税地点是纳税人注册地的地点
C.纳税地点是纳税人所在地的地点
D.纳税地点是纳税人居住地的地点

答案：A
解析：
纳税地点， 是纳税人应当缴纳税款的地点。一般来说，纳税地点和纳税义务发生地是一致的。但在某些特殊情况下，纳税地点和纳税义务发生地却并不一致， 如与总公司不在同一地点的分公司的利润在总公司汇总纳税。

第6题：

小陶调到某市，工作6年后将调回，他看中一套房子，现价60万元，可租可售。如果他选择租房居住，则每月房租2000元，以一个月的房租作为押金，房租按年支付；如果他买下这套房子，则需要首付两成，其余贷款，贷款利率4%，贷款期限20年，按月等额本息偿还，若调回，则将住房卖掉。预计房价成长率为5%，折旧率为2%，折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本，采用净现值法，下列说法正确的是( )。

A．选择购房，购房净现值较高

B．选择租房，租房净现值较高

C．选择购房，购房净现值较低

D．选择租房，租房净现值较低


参考答案：A
解析：买房需要准备首付：60×0.2=12万元房贷每月还款额：20gn，4gi，(60×0.8)PV，0FV，PMT=-0.2909万元6年后房贷余额：72fAMORT，RCLPV37.3682万元6年后出售房屋偿还贷款后资金余额：60×(1+5%)6×(1-2%×6)-37.3682=33.3888万元采用净现值法，比较两种方案的NPV：租房：房租期初支付，CF0=押金+第1年房租=-0.2-0.2×12=-2.6万元，CFj=第2～6年租金=-0.2×12=-2.4万元，5gNj，CFj=收回押金=0.2万元，6i，fNPV=-12.5687万元购房：CF0=小房的首付款=-12万元，CFj=小房第1～71个月的还贷额=-0.2909万元，(6×12-1)Nj，CFj=小房最后一个月的还贷额+出售小房收回的金额=-0.2909+33.3866=33.0957万元，6gi，fNPV=-6.2388万元购房的净现值比较大，所以小陶会选择购房。

第7题：

下列关于犯罪地点在刑法中的作用的表述中.正确的有( )。

A.犯罪地点是犯罪的共同构成要件
B.犯罪地点是犯罪的选择构成要件
C.犯罪地点是某些犯罪的法定量刑情节
D.犯罪地点是某些犯罪的酌定量刑情节

答案：B,C,D
解析：
任何犯罪行为都是在一定的时间、地点以一定的方式方法实施的。但是在一般情况下，刑法对犯罪的地点不作特别的限定，所以它们通常不是犯罪构成客观要件。但如果《刑法》把地点明文规定为某种犯罪的构成条件时，它就成了构成该罪不可缺少的条件。因此只有A选项是错误的。

第8题：

采用定点采样时,下列说法正确的是:()

A.选择空气中有害物质浓度最高的地点采样

B.劳动者接触时间最长的工作地点采样

C.可以选择任何地点采样


参考答案：A，B

第9题：

租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，下列关于租房的特点的说法，正确的是()。

A:房子有增值潜力
B:以同样的付出拥有较佳的居住品质
C:可能会让生活的质量大打折扣
D:满足心理的安全感

答案：B
解析：
ACD三项是购房的特点。

第10题：

关于租房地点选择，正确的是（）。

  • A、尽量选择在治安差的住宅区
  • B、选择位置偏僻的地方
  • C、房屋尽量靠近主要交通路线
  • D、价格便宜，远离市区的地方

正确答案:C

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