以下不符合契税的有关政策的有()。

题目
多选题
以下不符合契税的有关政策的有()。
A

城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税

B

张三缴纳契税后,在办理房屋权属变更登记前退房的,不予退还已纳契税

C

承受荒山用于建造果园免征契税

D

个人购买90平方米及以下普通住房的,契税税率统一为1%

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第1题:

关于房屋附属设施涉及契税政策的说法,错误的是( )。

A.对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为,应征收契税
B.对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为,应征收契税
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权,应按照合同规定的总价款计征契税
D.承受的房屋附属设施权属适用与房屋相同的契税税率

答案:D
解析:
本题考查契税的征税范围。选项D错误,承受的房屋附属设施权属单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税。与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。

第2题:

对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房适用的契税政策正确的是()。

  • A、按3%税率征收契税
  • B、减按1.5%税率征收契税
  • C、减按1%税率征收契税
  • D、免征契税

正确答案:C

第3题:

对有关契税政策,表述正确的是( )。

A.城镇职工购买公有住房,免征契税

B.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳

C.契税税率由各省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内,根据本地区的实际情况确定

D.购买商品房的外籍人员不征收契税


正确答案:B
解析:城镇职工购买公有住房免征契税必须符合两个条件:一是属于首次购买,二是必须属于普通住房;契税税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内,根据本地区的实际情况确定;外籍人员也是契税的纳税人。

第4题:

甲、乙两人共同购买一80平方米普通住房,其中甲已有购房记录,窗口人员在征收契税时,下列说法正确的是()

  • A、该套房产的共同购买人均可适用首次购买普通住房的契税优惠政策
  • B、没有购房记录的个人可适用首次购买普通住房的契税优惠政策
  • C、该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策
  • D、该套房产的共同购买人均不适用购买普通住房的契税优惠政策

正确答案:C

第5题:

下列有关契税的说法中正确的有()。

  • A、契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
  • B、契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
  • C、契税实行差别税率
  • D、契税纳税人不包括国有经济单位
  • E、契税纳税人不包括外商投资企业

正确答案:A,B

第6题:

关于房屋附属设施涉及契税政策的说法,错误的是(  )。

A.对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为,应征收契税
B.对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为,应征收契税
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的,应按照合同规定的总价款计征契税
D.承受的房屋附属设施权属单独计价的,适用与房屋相同的契税税率

答案:D
解析:
本题考查契税的征税范围。选项D错误,承受的房屋附属设施权属单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。

第7题:

企业改制重组有哪些契税减免政策?


正确答案: (1)企业公司制改造。非公司制企业,按照《公司法》规定,整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司,或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司,以其部分资产与他人组建新公司,且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50%的,对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属,免征契税。国有控股公司以部分资产投资组建新公司,且该国有控股公司占新公司股份85%以上的,对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税。
(2)企业股权转让。在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。
(3)企业合并。两个或两个以上的企业,依据法律规定、合同约定,合并改建为一个企业,且原投资主体存续的,对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属,免征契税。
(4)企业分立。企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属,不征收契税。
(5)经国务院批准实施债权转股权的企业,对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属,免征契税。县级以上人民政府或国有资产管理部门批准的国有资产划转(行政性调整和划转)过程中发生的土地、房屋权属转移,不征收契税。
(6)企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转,不征收契税。但是,以出让方式或国家作价出资(入股)方式承受原改制重组企业划拨用地的,不属于财税[2008]175号文件规定的免税范围,由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。

第8题:

以下有关企业改制重组行为契税政策的表述,错误的是( )。

A.企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,不征收契税

B.政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移,不征收契税

C.对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属,应一律按规定征收契税

D.有限责任公司整体改建为股份有限公司,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,按规定征收契税


正确答案:CD
对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属,凡妥善安置原企业30%以上职工的,减半征收契税;全部安置原企业职工的,免征契税;有限责任公司整体改建为股份有限公司,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。  

第9题:

按照现行契税的有关规定,下列说法正确的有()

  • A、房屋交换赠与属于契税的征收范围
  • B、契税税率由财政部确定
  • C、房屋买卖以成交价格作为计税依据
  • D、房屋交换以差额作为计税依据

正确答案:A,C,D

第10题:

下列有关契税的表述中,正确的有()。

  • A、契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
  • B、契税的征收对象是我国境内产权发生转移的不动产
  • C、契税实行差别比例税率
  • D、契税纳税人不包括国有经济单位

正确答案:A,B

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