《商品房屋租赁管理办法》什么时间开始实施?

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问答题
《商品房屋租赁管理办法》什么时间开始实施?
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第1题:

房地产行政规章主要有()。

A:《房地产估价规范》
B:《商品房销售管理办法》
C:《住房公积金管理条例》
D:《商品房屋租赁管理办法》
E:《房屋登记办法》

答案:B,D,E
解析:

第2题:

关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是( )。

A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

答案:A
解析:
《商品房屋租赁管理办法》要求,直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。

第3题:

根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定,房屋租赁实行( )制度。

A.核准
B.审批
C.合同登记备案
D.登记报告

答案:C
解析:
根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》(住建部令第6号)的规定,房屋租赁实行合同登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。

第4题:

《商品房屋租赁管理办法》是中华人民共和国住房和城乡建设部令第几号?经谁通过?由谁在什么时间签发的?


正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》是中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号已经第12次部常务会议审议通过,由住房和城乡建设部部长姜伟新在二〇一〇年十二月一日签发的。

第5题:

保障性住房,租赁同样也能按照商品房屋租赁管理办法执行吗?


正确答案: 不能。《商品房屋租赁管理办法》第二十五条规定,保障性住房租赁按照国家有关规定执行

第6题:

《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同期内,出租人不得( )。

A.转让该房屋
B.单方面提高租金水平
C.抵押该房屋
D.与承租人协议变更合同

答案:B
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。《商品房屋租赁管理办法》中规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。

第7题:

《商品房屋租赁管理办法》制定的原因和依据是什么?


正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》制定的根本原因和依据是为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。

第8题:

根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定,房屋租赁实行(  )制度。

A、核准
B、审批
C、登记备案
D、登记报告

答案:C
解析:
根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》(住建部令第6号)的规定,房屋租赁实行合同登记备案制度。

第9题:

《商品房屋租赁管理办法》第二十四条的规定是什么?


正确答案: 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请予以办理,或者对房屋租赁登记备案信息管理不当,给租赁当事人造成损失的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第10题:

《商品房屋租赁管理办法》什么时间开始实施?


正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行。

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