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农民新建住宅需要使用土地怎么办？

题目
问答题
农民新建住宅需要使用土地怎么办？
参考答案和解析
正确答案： 根据《土地管理法》的相关规定，农民新建住宅需要使用土地的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经集体经济组织成员大会或成员代表会议（村民大会或者村民代表会议）讨论通过后，乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。宅基地用地申请得到批准后，农民按照规定，提出房屋设计方案，包括平面布局、建设高度等，经村民委员会同意后方可施工。
解析： 暂无解析
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第1题：

农民的宅基地，即农民住宅建设用地，由()依据农户家庭人口状况，按统一的标准分配给农民()使用，土地所有权仍属于农民()，不得()和()。


参考答案：村集体经济组织 长期无偿 集体所有 出租 买卖

第2题：

以下（ ）不属于城镇土地使用税的纳税人。

A.土地的实际使用人
B.占用耕地新建住宅的农村居民
C.拥有土地使用权的单位
D.土地使用权共有的各方
E.林地的承包人

答案：B,E
解析：
本题考查城镇土地使用税。城镇土地使用税的纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，不包括农村。具体包括：城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

第3题：

某农民新建住宅占用农用地,依法应办理农用地转用报批,并要缴纳新增建设用地土地有偿使用费。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第4题：

可以使用集体所有的建设用地的情况是( )。

A、 兴办国有企业
B、 兴办乡镇企业使用本集体经济组织农民集体所有的土地
C、 农村村民建住宅使用本集体所有的土地
D、 乡(镇)村公共设施使用农民集体所有的土地
E、 乡(镇)村公益事业建设使用农民集体所有的土地

答案：B,C,D,E
解析：
[知识点] 集体所有建设用地使用情形

第5题：

根据《中华人民共和国土地管理法》 以下说法正确的有( )。

A、建设城市道路，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地
B、兴办乡镇企业和村民建设住宅经不得使用本集体经济组织农民集体所有的土地
C、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续
D、乡〈镇〉村公共设施和公益事业建设经依法批准可以使用农民集体所有的土地


答案：A,C,D
解析：
见教材P157。

第6题：

农民王某未经批准在自家住宅前耕地上新建一栋二层楼房。依土地管理法的有关规定,县人民政府对王的行为有权作出哪些处罚?()

A.责令退还非法占用土地

B.限期推倒拆除新建房屋

C.罚款

D.没收非法占用土地上的新建房屋


正确答案：AB

第7题：

按照增量存量细分，房地产二级市场包括（　　）市场。

A．土地使用权出让
B．土地使用权转让
C．新建商品住宅销售
D．新建写字楼出租
E．二手房买卖

答案：B,C,D
解析：
按增量存量细分，房地产市场可划分为：①一级市场，是土地使用权出让市场；②二级市场，是土地转让、新建商品房租售市场；③三级市场，是存量房地产交易市场。

第8题：

下列哪些情况下的建设用地可以使用农民集体所有的土地?（ ）

A．单位和个人进行建设

B．依法经批准兴办乡镇企业的

C．经批准村民建设住宅需使用土地的

D．乡镇村公共设施、公益事业建设需要使用土地的


正确答案：BCD
见《土地管理法》第43、60、61条。

第9题：

因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设用地使用权.

A:单位
B:集体
C:个人
D:国有

答案：B
解析：

第10题：

非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前半年申请续期。（）


答案：错
解析：
住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地使用权外，应当予以批准。@##

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