对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的,可要求开发商()。

题目
单选题
对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的,可要求开发商()。
A

立即中止阶段性担

B

缩短阶段性担保期限

C

适当延长阶段性担保期限

D

替借款人偿还贷款

参考答案和解析
正确答案: A
解析: 暂无解析
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相似问题和答案

第1题:

简述一手楼盘开发商应符合的条件(如果开发商为项目公司,则其主要股东必须满足以下要求)。


正确答案: (1)具有房地产经营许可和相应资质证书,有一年及以上房地产开发经验和适销对路的项目开发记录;
(2)资信状况良好,自身及主要股东无不良信用记录、烂尾楼历史、不办理房地产权证及与购房业主纠纷等情况;
(3)具有与开发规模相当的自有资本、盈利能力和营运能力,具有良好的经营状况和经营现金流,具备承担连带责任担保的能力;
(4)管理层具有较丰富的行业经验和较高的管理素质,公司配备一定数量的专业技术人员。

第2题:

对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的,可要求开发商()。

  • A、立即中止阶段性担
  • B、缩短阶段性担保期限
  • C、适当延长阶段性担保期限
  • D、替借款人偿还贷款

正确答案:C

第3题:

下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中,错误的是( )。

A.担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记
B.开发商提供的阶段性担保期限越长,借款人出现违约的概率越低
C.银行可根据商业项目的业态、地理区位、销售情况等情况,缩短或延长开发商的阶段性担保期限
D.根据风险状况,对个别项目可要求开发商提供全程担保

答案:B
解析:
开发商提供的阶段性担保期限越长,发生贷款违约的概率越大,并增加了房地产开发商承担保证责任的风险。

第4题:

若楼盘无对公贷款业务的,对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限()

  • A、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起,至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止
  • B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起,至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
  • C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起,至楼盘销售完毕之日止
  • D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起,至楼盘销售完毕之日止

正确答案:B

第5题:

由于开发商建设资金不到位,会导致按揭楼盘无法按照预定计划完工而形成()。

  • A、虚假按揭风险
  • B、借款人信用风险
  • C、个人商用房贷款市场风险
  • D、按揭楼盘竣工风险

正确答案:D

第6题:

开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保无需核定担保额度。


正确答案:错误

第7题:

住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的,开发商需依据其公司章程出具同意为借款人()的书面文件。

  • A、承担一般保证责任
  • B、承担连带保证责任
  • C、提供抵押担保
  • D、提供信用担保

正确答案:B

第8题:

一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准人相比,更注重( )工作。

A.开发商资质和信用状况调查
B.楼盘市场前景分析
C.项目合法性调查
D.施工进展情况调查

答案:B
解析:
商用房主要是用于盈利的经营性房屋,因此要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况,同时也要调查了解该地段的未来发展规划,是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况。

第9题:

为防范个人一手商用房贷款市场风险,可采取措施包括()。

  • A、优选实力较强的开发商合作
  • B、尽量要求开发商延长阶段性担保期限
  • C、要求开发商缴纳一定比例的保证金
  • D、楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时,审慎发放贷款

正确答案:A,B,C

第10题:

住房按揭楼盘准入中,若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款,或开发商资质等级暂定的,不得进行按揭楼盘合作。


正确答案:错误

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