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商业性个人住房贷款中的等额本金偿还法是指（）

题目
单选题
商业性个人住房贷款中的等额本金偿还法是指（）
A

贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式

B

将贷款额平均分摊到整个还款期内每月偿还

C

不按月偿还本息，贷款到期后一次性归还本息

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第1题：

以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。

A．个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款

B．个人住房贷款期限一般最长不超过30年

C．贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息

D．等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法

E．等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法


正确答案：ABCDE
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造、大修各类型住房的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款，A选项正确。个人住房贷款期限一般最长不超过30年，B选项正确。贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息，C选项正确。等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，又称为等额法，D选项正确。等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，又称为递减法，E选项正确。故选ABCDE。

第2题：

个人住房贷款包括商业性住房贷款和( )两种类型。

A、 企业住房贷款
B、 等额本金方式
C、 政策性住房抵押贷款
D、 等额本息方式

答案：C
解析：
根据个人住房贷款的分类。

第3题：

个人住房贷款期限在一年以下（含一年）的，采用的还款方式为（ ）。

A．按月偿还贷款本息

B．利随本清

C．等额本息还款法

D．等额本金还款法


正确答案：B

第4题：

关于房地产抵押贷款手续代办，正确的说法是( )。

A:房地产抵押贷款一般指个人住房贷款
B:个人住房贷款的还款期限一般为3～30年
C:偿还比例指借款人分期偿还额占其同期收入的比率
D:目前我国个人住房贷款的偿还方式主要是等额本息和等额本金
E:贷款审批时主要考察个人的信用和抵押物的价值

答案：C,D
解析：
A一般指房地产开发贷款和个人住房贷款，后者更多;B一般为5～30年;E除此之外，还应考察贷款的条件。

第5题：

下列关于等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式的表述，错误的是( )。

A.从个人的角度来讲，采用等额本金还款法比等额本息还款法合算
B.等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金、贷款利息逐月递减
C.等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息
D.从银行的角度来讲。等额本金还款法的还本速度比较快，风险比等额本息还款法小

答案：A
解析：
具体采用何种还款方式，要根据个人的实际情况来定。等额本息还款法每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择等额本息还款法比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用等额本金还款法效果比较理想。

第6题：

个人住房贷款最常用的还款方式是（　　）。

A、等额本息还款法和等额累进还款法
B、等额本息还款法和等额本金还款法
C、一次还本付息法和等额本金还款法
D、等比累进还款法和等额累进还款法

答案：B
解析：

第7题：

下列有关等额本金还款法与等额本息还款法的说法，正确的有()。

A:等额本金还款法是指贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息
B:等额本息还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减
C:等额本息还款初期低于等额本金还款法
D:等额本金还款法的贷款门槛比等额本息要高
E:等额本金还款比等额本息还款更有优势

答案：C,D
解析：
贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息是等额本息还款法，故A项所述错误。在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减是等额本金还款法，故B项所述错误。C、D两项所述正确。E项所述错误，等额本金还款法与等额本息还款法之间没有绝对的利弊之分。

第8题：

通常个人住房贷款中，最常用的两种还款方式为( )。

A．一次还本付息法、等额本息还款法

B．等额本息还款法、等额本金还款法

C．一次还本付息法、等额本金还款法

D．等额本金还款法、组合还款法


正确答案：B
解析：个人住房贷款有一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、组合还款法等多种方法。一次还本付息法一般适用于1年(含)以内贷款，1年以上多采用等额本息还款法和等额本金还款法。

第9题：

下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（　　）。

A、抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种
B、等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定
C、等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清
D、等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算

答案：D
解析：
银行抵押贷款常用的还款方式有：①等额本息还款，每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定，这种还款方式下借款人可准确掌握收支预算；②等额本金还款（即递减还款法），每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清。这种还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出。

第10题：

下列关于等额本息偿还法和等额本金偿还法的描述中错误的是（）。

  • A、等额本息偿还法每月供款金额相等
  • B、等额本金偿还法每月供款金额逐渐下降
  • C、等额本金偿还法每月供款金额中偿还利息的比重逐渐下降
  • D、等额本息偿还法每月供款金额偿还本金的比重逐渐下降

正确答案:D

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