成立业主大会
修改业主大会议事规则
修改管理规约
变动建筑主体和拆改承重结构
第1题：
2003年《物业管理条例》颁布后，改变业主委员会决策的旧有作法，推行( )制度，规定物业管理区域内，由全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。这一制度有利于维护大多数业主的合法权利，可以有效解决物业管理活动中业主委员会的不规范行为。
A．业主大会
B．业主公约
C．前期物业管理招投标
D．物业承接查验
第2题：
第3题：
《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由（ ）决定。
A．物业管理区域的全体业主
B．非物业管理区域的全体业主委员
C．物业管理区域的相关行政机构
D．全体业主
第4题：
业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（）
第5题：
第6题：
是由全体业主制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的、对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。
A．物业管理服务合同
B．物业管理服务标准
C．业主临时公约
D．业主公约
第7题：
第8题：
北主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项( )。
A.改变房屋建筑使用用途(住宅改商用);
B.决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项;
C.决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度;
D.筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第9题：
第10题：
根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。