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新建房地产开盘销售前需要准备的必要法律文件不包括（）

题目
单选题
新建房地产开盘销售前需要准备的必要法律文件不包括（）
A

建设工程规划许可证

B

土地使用权出让合同

C

形象楼书

D

商品房买卖合同

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。

A:抵押贷款合同
B:房地产认购协议书
C:房地产产权委托办理合同
D:担保合同

答案：B
解析：

第2题：

下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（　　）。

A、置业计划
B、宣传手册
C、房地产认购协议书
D、宣传展板

答案：A
解析：
销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据；②置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具；③购房须知，购房须知拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说；④《商品房认购协议书》；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。

第3题：

商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（）

A.价目表

B.销控表

C.置业计划

D.户型手册


正确答案：D

第4题：

在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括（　　）。

A、公示文件
B、宣传资料
C、市场分析文件
D、销售文件
E、合约文件

答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪机构获取销售代理项目后，将针对项目的具体特点制订营销方案，并在正式销售前，准备好项目的宣传资料、现场展示、批准销售的必要法律文件及销售人员的培训，为顺利实现项目的销售目标提供充分保障。其中，销售资料包括宣传资料和批准销售的必要法律文件。而批准销售的必要法律文件又包括：①行业公示；②销售文件；③合约文件等。

第5题：

房地产销售资料的准备一般不包括（　　）的准备。

A、法律文件
B、金融、政策文件
C、宣传资料
D、销售文件

答案：B
解析：
房地产经纪机构获取销售代理项目后，将针对项目的具体特点制订营销方案，并在正式销售前，准备好项目的宣传资料、现场展示、批准销售的必要法律文件及销售人员的培训，为顺利实现项目的销售目标提供充分保障。

第6题：

下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。

A.置业计划
B.价目表
C.房地产认购协议书
D.宣传展板

答案：D
解析：
销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据；②置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具；③购房须知，购房须知拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说；④商品房认购协议书；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。@##

第7题：

房地产销售资料的准备一般不包括（　　）的准备。

A.法律文件
B.金融、政策文件
C.宣传资料
D.销售文件

答案：B
解析：
房地产经纪机构获取销售代理项目后，将针对项目的具体特点制订营销方案，并在正式销售前，准备好项目的宣传资料、现场展示、批准销售的必要法律文件及销售人员的培训，为顺利实现项目的销售目标提供充分保障。

第8题：

新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（　　）。

A:价格须知
B:产权登记须知
C:购楼须知
D:购房相关税费须知
E:抵押贷款须知

答案：C,D,E
解析：

第9题：

下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是( )。

A:置业计划
B:购楼须知
C:房地产认购协议书
D:宣传展板

答案：A
解析：

第10题：

在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括( )。

A:宣传资料
B:销售文件
C:须知文件
D:合约文件
E:房地产经纪人基本信息表

答案：A,B,C,D
解析：

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