以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理()

题目
多选题
以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理()
A

物业共用部位和共用设施设备管理状况

B

物业项目交接查验

C

确认危险房屋

D

物业服务费用评估

E

物业服务质量评估

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第1题:

业主共同决定解除前期物业服务合同后,建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有()

  • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
  • B、委托业主委员会
  • C、委托物业服务评估监理机构
  • D、委托前期物业服务企业
  • E、委托物业管理专家库成员

正确答案:A,C

第2题:

物业服务评估监理收费原则是()

  • A、谁委托谁付费
  • B、谁受益谁付费
  • C、建设单位承担费用
  • D、全体业主共同承担费用

正确答案:A

第3题:

《北京市物业管理办法》规定,( )承担前期物业服务责任。

A.第三方评估监理单位

B.物业服务公司

C.建设单位

D.开发商、物业服务企业


正确答案:C

第4题:

以下关于物业项目交接的主体,说法正确的是()

  • A、已经成立业主大会的物业项目,可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
  • B、未成立业主大会的,可由全体业主授权的业主代表进行交接
  • C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
  • D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
  • E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接

正确答案:A,B,C,E

第5题:

以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理()

  • A、物业共用部位和共用设施设备管理状况
  • B、物业项目交接查验
  • C、确认危险房屋
  • D、物业服务费用评估
  • E、物业服务质量评估

正确答案:A,B,D,E

第6题:

()和有关部门可以委托物业服务评估监理机构,就物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况等进行评估和监理。

  • A、业主
  • B、物业服务企业
  • C、建设单位
  • D、业主委员会

正确答案:A,B,C

第7题:

北京市物业服务第三方评估监理的范围包括()。

  • A、物业项目交接查验
  • B、物业服务费用评估
  • C、其他需要评估监理的事项
  • D、物业设施设备完好程度评价

正确答案:A,B,C

第8题:

在测试阶段,以下关于监理单位主要工作内容说法错误的是( )

A.监督评审承建单位的测试计划、测试方案、测试实施以及测试结果
B.对重要环节监理单位要亲自进行测试
C.对委托的第三方测试的结果进行评估
D.第三方在进行测试可以对结果直接进行认定,监理单位不用再重复进行评估,但第三方必须将认定的测试结论书面上报总监理工程师

答案:D
解析:
测试阶段监理单位主要工作内容:监督评审承建单位的测试计划、测试方案、测试实施以及测试结果对重要环节监理单位要亲自进行测试对委托的第三方测试的结果进行评估

第9题:

北京市物业管理行业专家可以接受当事人委托,参与北京市行政区域内的()等工作。

  • A、物业服务企业资质评审
  • B、物业管理示范项目考评
  • C、物业服务评估监理
  • D、作为独立的物业管理人管理物业项目
  • E、物业项目负责人考试大纲的制定

正确答案:A,B,C

第10题:

《上海市住宅物业管理规定》规定:物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业,但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。


正确答案:正确

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