以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自()时设立。

题目
单选题
以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自()时设立。
A

抵押合同订立

B

抵押物登记

C

抵押物交付

D

抵押人作出表示

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第1题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押的说法,正确的是( )。 A.正在建造的船舶不得抵押 B.土地所有权可以抵押 C.以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自登记时设立 D.动产抵押未经登记,抵押权不成立


正确答案:C
根据《物权法》的规定,正在建造的不动产和船舶、航空器已归入可抵押物的范围。

第2题:

某企业以正在建造的建筑物做抵押物,抵押权自( )时设立。

A.抵押合同成立

B.登记

C.建筑物竣工

D.建筑物施工


正确答案:B

第3题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。

A.以建筑物进行抵押的,抵押权自登记时设立

B.以耕地、宅基地使用权设立抵押的,抵押权自登记时设立

C.以土地承包经营权设立抵押的,抵押权自登记时设立

D.以正在建造的房屋、船舶设立抵押的,抵押权自登记时设立


正确答案:A
解析:本题考核可以抵押的财产和抵押登记。根据《物权法》的规定,以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;以正在建造的建筑物设立抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记之时设立。耕地是不可以抵押的,所以选项B错误。以正在建造的房屋设定抵押的,抵押权自登记时设立,以正在建造的船舶设立抵押的,抵押权自抵押合同签订之时设立。所以选项D错误。不是所有的土地承包经营权都可以抵押,只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权才可以进行抵押。所以选项C错误。

第4题:

当事人以正在建造建筑物抵押的,抵押权自( )时设立。

A.抵押合同生效
B.登记
C.获得贷款
D.债务人签字

答案:B
解析:
当事人以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权,正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品,交通运输工具,或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

第5题:

以()财产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。

A:建设用地使用权
B:建筑物和其他土地附着物
C:正在建造的建筑物
D:生产设备

答案:D
解析:
以下列财产做抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人:正在建造的船舶和航空器、生产设备、原材料、半成品、产品,交通运输工具。

第6题:

下列哪些财产做抵押,抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记,不得对抗善意第三人()

A. 半成品

B. 正在建造的船舶

C. 汽车

D. 正在建造的建筑物


正确答案:ABC

第7题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有( )。

A.以建筑物进行抵押的.抵押权自登记时设立

B.以耕地、宅基地使用权设立抵押的,抵押权自登记时设立

C.以原材料、半成品进行抵押的,抵押权未经登记的不得对抗善意第三人

D.以正在建造的房屋、船舶设立抵押的,抵押权自登记时设立

E.以土地承包经营权设立抵押的,抵押权自登记时设立


正确答案:AC

第8题:

根据《物权法》的规定,设定抵押的,正在建造的房屋以( )。

A.抵押合同自签订起生效

B.抵押合同自抵押登记办理起生效

C.抵押权自抵押合同签订起设立

D.抵押权自抵押合同生效起设立


正确答案:A
解析:本题考核不动产抵押。以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第9题:

下面关于抵押物的说法,正确的是()。

A、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自登记时设立
B、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自签订抵押合同时设立
C、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自建筑物竣工验收时设立
D、不可以以正在建造的建筑物抵押

答案:A
解析:
2018新教材P32

当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物

第10题:

根据《担保法》,抵押权自抵押合同生效时设立的是以(  )为抵押合同。

A.建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.正在建造的建筑物
D.正在建造的船舶

答案:D
解析:
考点:担保方式。选项ABC均为抵押权自登记时设立。当事人以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权,正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品,交通运输工具,或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

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