第1题：
第2题：
为了实施某项目的建设，业主与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》GF—2013—0201签订了建设工程施工合同，该项目未投保工程一切险。在工程施工过程中，遭受特大暴风雨袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向工程师提出补偿要求，并附有相关的详细资料和证据。施工单位认为遭暴风雨袭击是因非施工单位原因（属于不可抗力）造成的损失，故应由业主承担赔偿责任，主要补偿要求包括：(1)给已建部分工程造成破坏，损失计1 8万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任；(2)施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿；(3)施工单位进场的正在使用的机械设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任；(4)工人窝工费3.8万元，业主应予以支付；(5)因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天；(6)由于工程损坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予以支付。
【问题】
1．因不可抗力事件导致的费用损失与延误的工期由双方按什么原则分别承担？
2．对施工单位提出的补偿要求如何处理？
本例题考查不可抗力导致的索赔问题。
1．因不可抗力事件导致的费用损失与延误的工期由双方按以下原则分别承担：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害．由发包人承担；(2)承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自承担；(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；(4)停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担；(6)延误的工期相应顺延。
2．根据合同的约定，属于不可抗力事件的风雨袭击所造成的损失，应由业主和施工单位按照上述原则分别承担，对施工单位提出的补偿要求应这样处理：(1)给已建部分工程造成破坏的修复所需1 8万元，由业主承担；(2)处理本单位人员伤病医疗费用和补偿金总计3万元，由施工单位自己承担；(3)正在使用的机械设备的损坏及停工损失，由施工单位自己承担；(4)工人窝工费3.8万元，由施工单位自己承担；(5)因暴风雨造成现场停工8天应予以认可，顺延合同工期8天；(6)由于工程损坏所需清理现场费用2.4万元，业主应予以支付。
第3题：
某项工程建设项目，业主和施工单位按《建设工程施工合同文本》签订了工程施工合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受罕见暴风雨的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有索赔有关的资料和证据。索赔报告的基 本要求如下： 1．遭罕见暴风雨袭击是施工方不可遇见的不可抗力事件，由此造成的损失是因非施工单位原因引起的，故应由业主承担赔偿责任。 2．给已建部分工程造成损坏，损失计l8万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。 3．施工单位现场的使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应承担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。 4．因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。 5．由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。
(1)监理工程师对施工单位提出的索赔要求如何处理?
(2)发生不可抗力，对于承发包双方风险分担的原则是什么?
(3)发生索赔后，承包人应注意的索赔时效问题是什么?
(1)对已建部分工程造成损坏的损失l8万元应由业主承担；施工单位处理伤病医疗费和补偿金3万元，应由施工单位自己负责；施工单位机械、设备损坏及停工损失由施工单位承担，业主不负责赔偿；因暴风雨造成现场停工8天，业主应给予工期顺延；工程破坏、清理现场费用2．4万元，业主应予支付。
(2)因不可抗力事件导致的费用和延误的工期由双方按以下原则分别承担：
①工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
②承包人双方人员的伤亡损失，分别由各自负责；
③承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
④停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费
用由发包人承担；
⑤工程所需清理、修复费用，由发包人承担；⑥延误的工期相应顺延。
(3)当出现索赔事项时，承包人应在事项发生后的28天内，以书面的索赔通知书形式向工程师(或业主)提出索赔意向通知。在索赔通知书发出后的28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料。工程师在收到承包人送交的索赔报告的有关资料后28天未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。第4题：
第5题：
某工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同文本》签订了工程施工合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，工地遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下：
1.遭暴风雨袭击是因非施工二单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。
2.给已建分部工程造成破坏，损失18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。
3.施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。
4.施工单位进场的在用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予以支付。
5.因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。
6.由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。
【问题】
1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作?(请详细分条列出)
2.不可抗力发生风险承担的原则是什么?对施工单位提出的要求如何处理?(请逐条回答)
1.监理工程师接到索赔申请通知后应开展以下工作：
(1)进行调查、取证。
(2)审查索赔成立条件，确定索赔是否成立。
(3)分清责任，认可合理索赔。
(4)与施工单位协商，统一意见。
(5)签发索赔报告，处理意见报业主核准。
2.不可抗力风险承担责任的原则是：
(1)工程本身的损害由业主承担。
(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用。
(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担。
(4)所需清理、修复工作的费用，由发包方承担。
(5)工期给予顺延。
对施工单位提出的要求的处理方法：
(1)经济损失由双方分别承担，工期延误应予签证顺延。
(2)工程修复、重建18万元工程款应由业主支付。
(3)3万元的索赔不予认可，由施工单位承担。
(4)16万元的索赔不予认可，由施工单位承担。
(5)认可顺延合同工期8天。
(6)2.4万元的清理现场费用由发包人承担。
第6题：
某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同（示范）文本》签订了工程施工合同，工程未投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下：
(1)遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。(2)给已建部分工程造成破坏18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。(3)施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。(4)建设方聘请的一名顾问受伤需医疗费用1万元，一名在工地避雨的路人由于被大风吹落的物品砸伤需医疗费用2千元，业主应给予赔偿。(5)施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。(6)准备安装的一台大型空调由于浸水必须修复需2万元，业主应该支付。(7)因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。(8)由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。
【问题】
1．监理工程师接到施工单位提交的索赔
申请后，应进行哪些工作（请详细分条列出）。
2．因不可抗力发生的风险承担的原则是
什么？对施工单位提出的要求，应如何处理
（请逐条回答）?
1．监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：(1)进行调查、取证；(2)审查索赔成立条件，确定索赔是否成立；(3)分清责任，认可合理索赔；(4)与施工单位协商，统一意见；(5)签发索赔报告，处理意见报业主核准。
2．不可抗力风险承担责任的原则：
(1)工程本身的损害由业主承担；(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；(4)所需清理、恢复工作的费用，由业主承担；(5)工期给予顺延。处理方法：(1)经济损失按上述原则由双方分别承担，工期延误应予签证顺延；(2)因工程修复、重建的1 8万元工程款应由业主支付；(3)索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担；(4)建设方聘请的顾问受伤需医疗费用1万元，由业主支付；路人的医疗费应该由买保险的一方出，而建设方应该购买第三者责任险，故由业主支付；(5)索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担；(6)准备安装的设备修复费用2万元，业主应该支付；(7)认可顺延合同工期8天；(8)清理现场费用，由业主承担。
第7题：
某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同，工程未进行投保。
在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理单位工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下。
(1)遭受暴风雨袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。
(2)给已建分部分项工程造成破坏，损失计18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。
(3)施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿总计3万元，业主应给予补偿。
(4)施工单位进场的在使用机械、设备受到损害，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应给予支付。
(5)因暴风雨造成现场停工8d，要求合同工期顺延8d。
(6)由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。
问题
1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作？
2.不可抗力发生风险承担的原则是什么？对施工单位提出的要求应如何处理？
1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行的工作如下：(1)审核承包人的索赔申请；(2)进行调查、取证；(3)判定索赔成立的原则，审查索赔成立条件，确定索赔是否成立；(4)分清责任，认可合理索赔；(5)与承包人协商补偿额；(6)提出自己的索赔处理决定；(7)签发索赔报告，并将处理意见抄送发包人；(8)若批准额度超过工程师权限，应报请发包人批准。
2.不可抗力发生风险承担的原则如下：
(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
(2)承包人、发包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
(3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；
(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担；
(5)工程所需清理、修复费用，应由发包人承担；
(6)不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期，发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。
对施工单位提出的要求处理如下：
(1)遭受暴风雨袭击造成的经济损失由双方分别承担，工期予以顺延；
(2)工程修复、重建的18万元工程款由业主支付；
(3)施工单位人员受伤医疗费与补偿金3万元由施工单位支付；
(4)施工单位在进场的在使用机械、设备受到损坏及停工损失、窝工费由施工单位承担；
(5)暴风雨造成现场停工8d工期予以顺延；
(6)工程所需清理费用由业主支付。
第8题：
第9题：
第10题：
某工程经过招标，某施工单位（在招标过程中，建设单位已压价）中标后进场施工，在签订建设工程施工合同时，建设单位又强行提出二次压价，某施工单位不予认可，所以双方未签订书面的建设工程施工合同，现工程主体已近封顶，建设单位亦按照约定按施工单位已完工程量进行付款，因未签订建设工程施工合同，施工许可证未办证，工程不能办理竣工备案手续。此种情况下，某施工单位应该采取什么措施进行应对？需要收集的材料大致几类？月度报量建设单位恶意压价，拖欠进度款，则月度进度款利息如何计算？