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《北京市物业管理办法》规定，物业服务用房建筑面积不得低于（）平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，业主大会及业主委员

题目
单选题
《北京市物业管理办法》规定，物业服务用房建筑面积不得低于（）平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，业主大会及业主委员会办公用房面积30-60平方米。
A

100

B

150

C

200

D

250

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第1题：

新建住宅物业，建设单位在房屋买卖合同中应明确物业服务用房建筑面积不得低于( )平方米，其中地上房屋不得低于( )平方米，业主大会及业主委员会办公用房建筑面积( )平方米。

A.300、150、50至100

B.200、100、30至80

C.180、120、40至80

D.150、100、30至60


正确答案：D

第2题：

关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。


A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途


答案：D
解析：
《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第3题：

物业管理用房的所有权依法属于业主，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A.业主委员会

B．业主大会

C.占总人数过半数业主

D．专有部分占建筑物总面积过半数业主


正确答案：C

第4题：

物业承接查验的移交分为( )几种情况。

A:建设单位将物业房屋移交给业主
B:物业产权单位将物业移交给物业服务企业
C:合同终止物业服务企业将物业移交给业主大会或产权单位
D:业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E:建设单位将新建物业移交给物业服务企业

答案：B,C,D,E
解析：

第5题：

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经()同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A:2/3以上业主
B:1/2以上业主
C:业主大会
D:业主委员会

答案：C
解析：
《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第6题：

物业服务支出为所交纳的业主所有，()对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

A:物业服务企业
B:业主委员会
C:业主大会
D:社区居委会

答案：A
解析：
物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

第7题：

关于前期物业服务合同的说法，正确的是 （ ）。


A.前期物业服务合同可以不约定期限
B.前期物业服务合同是单务合同
C.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止


答案：D
解析：
《物业管理条例》第二十六条规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主参员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

第8题：

业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于()平方米;属于()所有

A.物业管理公司

B.全体业主

C.40

D.30


参考答案：BD

第9题：

新建物业的移交中，()应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

A:建设单位
B:街道办事处
C:业主大会、业主委员会
D:物业服务企业

答案：A
解析：
在新建物业的移交中，建设单位应按照有关法规政策规定，向物业服务企业提供物业管理用房。

第10题：

物业完成承接查验后的移交包括()。

A:建设单位将物业房屋移交给业主
B:验收部门单位将物业移交给物业服务企业
C:合同终止物业服务企业将物业移交给业主大会或产权单位
D:业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E:建设单位将新建物业移交给物业服务企业

答案：C,D,E
解析：
物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作分为三种情况：①由建设单位将新建物业移交给物业服务企业；②在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会或物业产权单位将物业移交给物业服务企业；③在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业。

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