2006年1月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资2亿元人民币,则该项目资本会应不低于()万元。

题目
单选题
2006年1月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资2亿元人民币,则该项目资本会应不低于()万元。
A

4000

B

5000

C

6000

D

7000

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第1题:

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6 000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1 000万元。
该公司如转让该房地产开发项目,至少应再完成( )万元开发投资才能符合转让条件。

A. 300
B. 400
C. 500
D. 600

答案:C
解析:
按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。计算得出转让应该满足投资1 500万元,现已投资1 000万元,因此还需投资 500万元。

第2题:

(一)  2014年8月,A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式,在Z县城内以100万元土地使用权出让金,取得了一块土地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金),建设工期为9个月。随后,B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同,工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因,该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后,王某购买了住房一套,因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。
如果B房地产开发公司要转让该房地产项目,实际投入该住宅建设工程的资金额应达到(  )万元以上。

A、75
B、100
C、125
D、150

答案:B
解析:
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件,规定了下列房地产不得转让:①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;②属于成片土地开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。本案例中,该项目开发总投资400万元,实际投入该住宅建设工程的资金额应达到:400×25%=100(万元)。

第3题:

2006年1月,某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日,总投资2亿元人民币,则该项目资本会应不低于( )万元。

A. 40.00

B. 5000

C. 6000

D. 7000


正确答案:A

第4题:

2017年2月,某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目,总投资2亿元,则该项目资本金应不低于( )万元。

A.4000
B.5000
C.6000
D.7000

答案:A
解析:
本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其它房地产开发项目的最低资本金比例为30%。即2亿元×20%=4000万元。

第5题:

共用题干
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。.

2006年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为()万元。
A:1000
B:200
C:800
D:100

答案:D
解析:

第6题:

(六)  三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。
甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司,其实际投入房屋建设工程的资金额应达到(  )万元。

A、1000
B、1250
C、1750
D、2500

答案:B
解析:
《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时的条件为:①要按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;②要按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形:a.属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;b.属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。题中,总投资5000万元,实际投入房屋建设工程的资金额应达到:5000×25%=1250(万元)。

第7题:

共用题干
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。.

甲房地产开发公司确定该房地产开发项目,应当符合()。
A:土地利用总体规划
B:年度建设用地计划
C:年度建设投资计划
D:房地产开发年度计划

答案:A,B,D
解析:

第8题:

2006年1月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资2亿元人民币,则该项目资本会应不低于()万元。

A.4000

B.5000

C.6000

D.7000


标准答案:D

第9题:

共用题干
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月,甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区,项目总投资5000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。.

甲房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。
A:1000
B:1200
C:1750
D:3500

答案:A
解析:

第10题:

2017 年7 月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资15 亿元,则该项目资本金应不低于( A )亿元。

A.3 B.4.5
C.6 D.1.5

答案:A
解析:
保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。15 亿元×20%=3 亿元。

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