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某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的7

题目
问答题
某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为3%，合同总工期为32个月。 某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，双方依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费82000.00万元，措施费20500.00万元，其他项目费12800.00万元，暂列金额8200.00万元，规费2470.00万元，税金3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同（示范文本》GF-2017-0201签订了工程施工总承包合同。 项目部对基坑围护提出了三个方案：A方案成本为8750.00万元，功能系数为033；B方案成本为8640.00万元，功能系数为035；C方案成本为8525.00万元，功能系数为032。最终运用价值工程方法确定了实施方案。 竣工结算时，总包单位提出索赔事项如下： 1、特大暴雨造成停工7天，开发商要求总包单位安排20人留守现场照管工地，发生费用5.60万元。 2、本工程设计采用了某种新材料，总包单位为此支付给检测单位检验试验费460万元，要求开发商承担。 3、工程主体完工3个月后总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工，脚手架留置比计划延长2个月拆除。为此要求开发商支付2个月脚手架租赁费68.00万元。 4、总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率，支付垫资利息1142.00万元。 偿债能力评价还包括哪些指标？
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第1题：

某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的75％支付工程款，工程质量为合格，保修金为3％，合同总工期为32个月。
某总承包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，双方依据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费82000.00万元，措施费20500.00万元，其他项目费12800.00万元，暂列金额8200.00万元，规费2470.00万元，税金3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201签订了工程施工总承包合同。
项目部对基坑围护提出了三个方案：A方案成本为8750.00万元，功能系数为0.33；B方案成本为8640.00万元，功能系数为0.35；C方案成本为8525.00万元，功能系数为0.32。最终运用价值工程方法确定了实施方案。
竣工结算时，总承包单位提出索赔事项如下：
(1)特大暴雨造成停工7天，开发商要求总承包单位安排20人留守现场照管工地，发生费用5.60万元。
(2)本工程设计采用了某种新材料，总承包单位为此支付给检测单位检验试验费4.60万元，要求开发商承担。
(3)工程主体完工3个月后，总承包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工，脚手架留置比计划延长2个月拆除。为此要求开发商支付2个月脚手架租赁费68.00万元。
(4)总承包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率，支付垫资利息1142.00万元。
问题：
1.偿债能力评价还包括哪些指标?
2.计算本工程签约合同价(单位万元，保留2位小数)。双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有哪些?
3.列式计算三个基坑围护方案的成本系数、价值系数(保留小数点后3位)，并确定选择哪个方案。
4.总承包单位提出的索赔是否成立?并说明理由


答案：
解析：
1.偿债能力评价还包括资产负债率。
2.本工程签约合同价=82000+20500+12800+2470+3750=121520.00万元。
强制性规定还有对工程量清单的使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量清单编制方法、工程量计算规则。
3.A施工方案的成本系数=8750/(8750+8640+8525)=0.338。
B施工方案的成本系数=8640/(8750+8640+8525)=0.333。
C施工方案的成本系数=8525/(8750+8640+8525)=0.329。
A施工方案的价值系数=0.33/0.338=0.976。
B施工方案的价值系数=0.35/0.333=1.051。
C施工方案的价值系数=0.32/0.329=0.973。
因B施工方案价值系数为1.051，所以最终选择B施工方案。
4.总承包单位提出的索赔成立与否及理由：
(1)索赔成立，可获得索赔金额为5.60万元；
理由：根据合同示范文本的内容，停工期间按照发包人要求照管工程的费用由发包人承担。
(2)索赔成立，可获得索赔金额为4.60万元； 理由：新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费中列支，不包含在建筑安装工程费当中。
(3)索赔成立，可获得索赔金额为68.00万元； 理由：脚手架留置的时间已超过原审批计划，总包单位应发包人要求合其单独发包的工程，费用应由发包人承担。
(4)索赔不成立，可获得的索赔金额为0.00万元；
理由：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。本题中并未对垫资利息进行约定，因此利息不予补偿。

第2题：

业主把某建设项目土建工程发包给A施工单位，安装工程发包给B施工单位，装饰装修工程发包给C施工单位。该业主采用的施工任务委托模式是()。

A.施工平行承发包模式
B.施工总承包模式
C.施工总承包管理模式
D.工程总承包模式

答案：A
解析：
2020新版教材P221页
施工平行发承包，又称为分别发承包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将建设工程项目按照一定的原则分解，将其施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同

第3题：

下列项目中，可以不进行招标的是( )。

A:某使用专有技术生产的通信设备采购项目

B:某具有房屋建筑施工总承包特级资质的开发商拟建的商品住宅小区项目

C:施工收尾阶段发包人需要向原承包人增加的相邻标段遗留的 200万元工程项目

D:已通过招标方式选定的城市供水工程项目的投资人不具备相应建设能力的项目


参考答案：B

第4题：

在专业项目管理单位进行管理承包的方式下，如果项目总投资或工程总造价目标超支，则超出部分一般将由()承担。

A、业主方
B、业主方与管理咨询单位共同
C、施工单位
D、管理承包的咨询单位

答案：D
解析：
本题的考点为专业项目管理单位管理承包方式。在专业项目管理单位进行管理承包的方式下，如果项目总投资或工程总造价目标超支，则超出部分一般将由管理承包的咨询单位承担，但如果项目总投资或工程总造价有节余，该管理咨询单位也将分享。

第5题：

业主把某建设项目土建工程发包给A施工单位，安全工程发包给B施工单位，装饰装修工程发包给C施工单位，该业主采用的施工任务委托模式是()

A . 施工平行发包模式
B . 施工总承包模式
C . 施工总承包管理模式
D . 工程总承包模式

答案：A
解析：
常见的施工任务委托模式主要有如下几种：(1)发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工；(2)发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，发包方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工；(3)发包方不委托施工总承包单位，而平行委托多个施工单位进行施工。施工平行承发包，又称为分别承发包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将建设工程项目按照一定的原则分解，将其施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

第6题：

某开发公司在工程建设方面经验不足，目前拟建项目的施工图设计尚未完成，在此情况下，为早日开工，该公司可采用的较为适宜的承发包模式是（）。

A.平行承发包
B.施工总承包
C.施工总承包管理
D.分别承发包

答案：C
解析：
2020新版教材P224页
而如果采用施工总承包管理模式，对施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，施工总承包管理模式的招投标可以提前到项目尚处于设计阶段进

第7题：

某办公楼建设项目中，业主将打桩工程发包给甲施工单位，将主体土建工程发包给乙施工单位，将机电安装工程发包给丙施工单位，将精装修工程发包给丁施工单位。该业主采用的承包模式是（）。

A.施工总承包模式承
B.施工平行承发包模式
C.施工总承包管理模式
D.EPC承包模式

答案：B
解析：
2020新版教材P221页
施工平行发承包，又称为分别发承包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将建设工程项目按照一定的原则分解，将其施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

第8题：

49某施工合同约定承包人对基础工程垫资施工，发包人对垫付资金按银行贷款利率2倍支付利息，后发包人为按合同约定支付垫资利息，承包人诉至法院，则人民法院对垫资利息的处理，正确的是（ ）

A、予以追缴

B、不予支持

C、支付按合同约定全部支付

D、只支持按银行同类贷款利息支付


正确答案：D

第9题：

(2013年)业主把建设项目土建工程发包给 A 施工单位，安装工程发包给 B 施工单位，装饰装修工程 发包给 C 施工单位。该业主采用的施工任务委托模式是（ ）。

A.施工平行承发包模式
B.施工总承包模式
C.施工总承包管理模式
D.工程总承包模式

答案：A
解析：

第10题：

背景资料：某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的 75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为 3%，合同总工期为 32个月。
某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，双方依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费 82000.00万元，措施费 20500.00万元，其他项目费 12800.00万元，暂列金额 8200.00万元，规费 2470.00万元，税金 3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同（示范文本》GF-2017-0201签订了工程施工总承包合同。
项目部对基坑围护提出了三个方案：A方案成本为 8750.00万元，功能系数为 0.33； B方案成本为 8640.00万元，功能系数为 0.35；C方案成本为 8525.00万元，功能系数为 0.32。最终运用价值工程方法确定了实施方案。
竣工结算时，总包单位提出索赔事项如下：1、特大暴雨造成停工 7天，开发商要求总包单位安排 20人留守现场照管工地，发生费用 5.60万元。2、本工程设计采用了某种新材料， 总包单位为此支付给检测单位检验试验费 4.60万元，要求开发商承担。3、工程主体完工 3个月后，总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工，脚手架留置比计划延长 2个月拆除。为此要求开发商支付 2个月脚手架租赁费 68.00万元。4、总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率，支付垫资利息 1142.00万元。
【问题】
1.偿债能力评价还包括哪些指标？
2.对总包合同实施管理的原则有哪些？
3.计算本工程签约合同价（单位万元，保留 2位小数）。双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有哪些？
4.列式计算三个基坑围护方案的成本系数、价值系数（保留小数点后 3位），并确定选择哪个方案。
5.总包单位提出的索赔是否成立？并说明理由。


答案：
解析：
【答案 1】还包括：借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。（经济：经济效果评价指标体系）
【答案 2】原则包括：依法履约原则、诚实信用原则、全面履行原则、协调合作原则、维护权益原则、动态管理原则。P295
【答案 3】（1）签约合同价=82000.00+20500.00+12800.00+2470.00+3750.00=121520.00万元
(2)还包括：使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量计算规则。
【答案 4】（1）A方案成本系数=8750.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.338
B方案成本系数=8640.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.333
C方案成本系数=8525.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.329
（2）A方案价值系数=0.33/0.338=0.976
B方案价值系数=0.35/0.333=1.051
C方案价值系数=0.32/0.329=0.973
(3）选择 B方案。
【答案 5】（1）7天工期索赔成立，5.60万元的费用索赔成立
理由：特大暴雨属于不可抗力，工期应当予以顺延，按照发包商要求派人留守现场照管工地的费用应当由开发商承担。
(2）4.60万元费用索赔成立。
理由：新材料的试验费属于开发商应当承担范围，因此费用索赔成立。
(3）68.00万元费用索赔成立
理由：脚手架留置时间延长是因为配合开发商施工的，因此属于建设单位责任，费用索赔成立。
4）垫资利息 1142.00万元索赔不成立。
理由：当事人对垫资没有约定的，承包人请求的支付利息的，不予支持。

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