引用单项资产评估报告应当与委托方事先约定。

题目
判断题
引用单项资产评估报告应当与委托方事先约定。
A

B

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第1题:

(2017年真题)下列关于资产评估报告使用人的说法中,错误的是( )。

A.被评估单位应当是评估报告使用人
B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人
C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人
D.委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人

答案:A
解析:
资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能因得到资产评估报告而成为资产评估报告的使用人。

第2题:

资产评估报告载明的评估基准日( )。

A.应当与资产评估委托合同约定的评估基准日保持一致
B.可以与资产评估委托合同约定的评估基准日不一致
C.可以是过去的时点
D.可以是现在的时点
E.可以是未来的时点

答案:A,C,D,E
解析:
资产评估报告载明的评估基准日应当与资产评估委托合同约定的评估基准日保持一致(选项B不正确),可以是过去、现在或者未来的时点。

第3题:

根据《资产评估准则——评估报告》(2008年7月1日起施行),关于资产评估报告的基本要求,下列说法错误的有( )。

Ⅰ.注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息,使评估报告使用者能够合理理解评估结论

Ⅱ.注册资产评估师执行资产评估业务,可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求,合理确定评估报告的详略程度

Ⅲ.注册资产评估师执行资产评估业务,评估程序受到限制且无法排除,经与委托方协商后仍需出具评估报告的,应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响,并明确评估报告的使用限制

Ⅳ.评估报告应当由三名以上注册资产评估师签字盖章,并由评估机构盖章

Ⅴ.评估报告应当使用中文撰写,需要同时出具外文评估报告的以外文评估报告为准

A、Ⅰ,Ⅴ
B、Ⅳ,Ⅴ
C、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ

答案:B
解析:
B
评估报告应当由两名以上注册资产评估师签字盖章,并由评估机构盖章;评估报告应当使用中文撰写,需要同时出具外文评估报告的,以中文评估报告为准。

第4题:

下列关于引用其他专业领域单项资产评估报告的要求中,正确的有( )。

A.对拟引用报告所涉及到的资产评估进行全面的现场勘查、核实,收集评估作价所需的资料,并对其核查和验证
B.检查假设前提与资产评估报告是否相同,与资产评估报告相矛盾的不得引用
C.分析评估结论的内涵,并考虑引用方式
D.检查相关备案审核文件
E.确定资产评估对象和范围的适应性

答案:B,C,D,E
解析:
资产评估专业人员在引用其他类别评估报告之前,需要对相关的专业评估报告履行检查文件、查询、分析等核查验证程序。评估专业人员应当完成以下工作:
  1.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定。
  2.获取完整的单项报告并全面理解。
  3.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论使用有效期与资产评估报告的一致性。如不一致,不得引用。
  4.确认评估对象和范围的适应性。
  5.分析评估结论的内涵,并考虑引用方式。
  6.分析评估参数的匹配性和评估依据的一致性。
  7.关注并取得应当取得的备案审核文件。
  8.关注假设前提、特别事项以及报告使用限制,合理引用。资产评估专业人员应当分析所引用单项资产评估报告披露的假设前提和使用限制等相关说明,合理引用单项资产评估报告,通常包括:
  (1)对假设前提与资产评估报告相矛盾的单项资产评估结论,不得引用;比如对于一宗土地使用权,截至基准日和报告日,尚未签订土地出让合同,也无土地证,而土地估价机构出具了土地估价报告,并在其价值定义中,说明了土地价值内涵为最高出让年限的某用途、“七通一平”土地使用权价格。由于假设前提不符,无法引用;(2)对单项资产评估报告中存在假设前提与资产评估不同,但属于单项资产评估所必需的假设前提的情形,应当在资产评估报告中补充单项资产评估的假设前提;
  (3)对单项资产评估报告中存在限制使用评估结论的情形,应当分析其与资产评估报告限制使用的关联性,恰当引用单项资产评估报告。
  9.客观分析增减值原因。
  10.应当将所引用单项资产评估报告作为报告附件。

第5题:

下列关于资产评估基准日说法中正确的有( )。

A.引用具有时效性的其他专业报告的结论或数据,应当关注这些专业报告的时效日与评估基准日的匹配性
B.为了满足经济行为时效性的要求,评估专业人员需要选择一个恰当的资产时点价值,有效地服务于评估目的
C.评估基准日的选择应该是委托人的责任,评估人员可以提供相关专业建议
D.可以根据经济行为的性质和对评估结果的使用要求妥善选择评估基准日
E.当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时,评估专业人员应该与委托人充分沟通,必要时还应该在评估委托合同中明确约定引用方式及引用责任

答案:A,C,D,E
解析:
为了满足经济行为时效性的要求,评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值,有效地服务于评估目的。
  引用审计报告时,审计的截止日必须与评估基准日保持一致;引用其他评估机构出具的单项资产评估报告的结论时,资产评估专业人员应当关注拟引用单项资产评估报告的性质、评估目的、评估基准日、评估对象、评估依据、参数选取、假设前提、使用限制等是否满足资产评估报告的引用要求;不满足资产评估报告引用要求的,不得引用。

第6题:

基本准则进一步对报告正文内容作出了规定,以下有关规定内容中,正确的有( )。

A.评估报告使用人包括委托人.资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人
B.资产评估报告载明的评估目的应当唯一
C.评估基准日可以是现在或者未来的时点,但应当与委托合同中约定的评估基准日保持一致
D.评估结论应当以文字和数字形式表述并明确使用有效期
E.资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章

答案:B,D,E
解析:
基本准则进一步对报告正文内容作出了规定。评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人(选项A不正确);资产评估报告载明的评估目的应当唯一;评估基准日可以是过去、现在或者未来的时点,但应当与委托合同中约定的评估基准日保持一致(选项C不正确);资产评估中采用的评估依据,包括法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等;评估结论应当以文字和数字形式表述并明确使用有效期;资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章,法定评估业务评估报告应当由至少两名承办该业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。

第7题:

下列关于资产评估报告使用人的说法中,错误的是( )。

A.被评估单位应当是评估报告使用人
B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人
C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人
D.委托人不可超出评估委托合同的约定制定报告使用人

答案:A
解析:
资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能因得到资产评估报告而成为资产评估报告的使用人。

第8题:

下列关于引用其他机构出具报告表述错误的是( )。

A.引用其他机构出具的报告的结论时,应当详细说明所涉及的资产类型、数量和账面金额(或者评估值);同时应当说明所引用其他机构出具的报告载明的评估范围、评估目的、评估基准日以及评估报告的批准情况
B.资产评估报告应当披露引用其他机构出具报告结论的情况,并说明承担引用不当的相关责任
C.企业国有资产评估报告指南规定,“如果引用其他机构出具的报告结论,根据现行有关规定,所引用的报告应当经相应主管部门批准(备案)的,应将相应主管部门的相关批准(备案)文件作为工作底稿留存。”
D.对企业价值评估项目,在最终分析确定评估结论时,应当考虑国有资产评估项目管理对审计的要求、引用其他专业评估机构评估结论的情况等

答案:C
解析:
企业国有资产评估报告指南规定,“如果引用其他机构出具的报告结论,根据现行有关规定,所引用的报告应当经相应主管部门批准(备案)的,应当将相应主管部门的相关批准(备案)文件作为评估报告的附件。

第9题:

资产评估专业人员在引用其他类别评估报告之前,应当完成的工作包括( )。

A.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定
B.获取正式出具的单项资产评估报告,全面理解单项资产评估报告以及相关附件,并核实单项资产评估机构资质
C.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论使用有效期与资产评估报告的一致性。如不一致,不得引用
D.引用单项资产评估报告可以视重要程度及匹配度情况不作为报告附件
E.对于需要进行备案审核的单项资产评估报告,资产评估专业人员需要检查拟引用单项资产评估报告的相关备案审核文件,分析其可能对拟引用单项资产评估报告评估评估结论产生的影响

答案:A,B,C,E
解析:
应当将所引用单项资产评估报告作为报告附件。

第10题:

资产评估专业人员在引用其他专业领域评估报告之前,评估专业人员应当完成的工作包括()。

A.获取完整的单项报告并充分理解
B.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论用有效期与资产评估报告的一致性
C.分析评估参数的匹配性和评估依据的一致性
D.与制定单项报告的专业机构及人员进而行面谈
E.关注并取得应当取得的备案审核文件

答案:A,B,C,E
解析:

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