市场比较法
直接资本化法
收益乘数法
成本折现法
租期及回收金额折现法
第1题：
第2题：
第3题：
第4题：
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
第9题：
第10题：
注册评估师应关注投资性房地产评估的（），根据自身的专业知识和经验，审慎考虑是否有能力承接投资性房地产评估业务。
问答题房地产评估主要有哪些方法？
实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。A、直接资本化法B、收益乘数法C、现金流折现法D、租期及回收金额折现法
投资性房地产评估可以以预先设定的价值作为评估结论。
多选题长期投资性资产评估中需明确的具体内容主要有（）。A原始投资额B物价变动指数C投资收益计算方法D投资比例E历史收益水平
房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。A、房地产周围环境评估B、房地产制度政策评估C、房地产开发项目的可行性评估D、房地产投资风险评估E、房地产机构绩效评估
在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。
下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。A、房地产价值分配业务B、房地产价值减损评估业务C、房地产投资价值评估D、相关经济损失评估业务
单选题注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。A 注册会计师资格B 注册房地产估价师资格C 投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力D 资深资产评估师资格
房地产押品评估中，评估方法的选择主要受（）影响。A、房地产类型B、评估目的C、资料搜集情况D、评估方法适用条件
房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。A、以盈利为目的的房地产买卖投资B、自用置业投资C、出租经营置业投资D、为保值.增值的土地投资E、房地产租赁经营投资
