房屋装饰,装修(改造)工程是否属于建设工程施工合同的法律范畴?能否适用现在的14号司法解释?

题目
问答题
房屋装饰,装修(改造)工程是否属于建设工程施工合同的法律范畴?能否适用现在的14号司法解释?
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第1题:

下列哪项不属于建筑装饰装修工程施工( )。

A.墙面装饰
B.门窗工程
C.楼地面工程
D.主体工程

答案:D
解析:
建筑装饰装修工程施工仅属于整个工程的其中几个部分(墙面装饰、门窗工程、楼地面工程等)。

第2题:

下列哪项不是施工组织设计的编制依据( )。

A.建设项目装饰装修工程施工组织设计
B.装饰装修工程施工的预算文件及有关定额
C.装饰装修工程的施工条件
D.监理单位对工程的意图和要求

答案:D
解析:
施工组织设计的编制依据:1)建设项目装饰装修工程施工组织设计;2)装饰装修工程施工合同的要求;3)装饰装修工程施工图样及有关说明;4)装饰装修工程施工的预算文件及有关定额;5)装饰装修工程的施工条件;6)水、电、暖、卫系统的进场时间及对装饰装修工程施工的要求;7)有关规定、规程、规范、手册等技术材料;8)业主单位对工程的意图和要求;9)有关的参考资料及类似工程的施工组织设计实例。

第3题:

收到申请人房屋装饰装修备案材料后,应当在3个工作日内进行审核,并按照下列规定处理:( )

A、装饰装修不拆改房屋原有结构的,房屋所有权人、使用人应当提交书面承诺书。

B、装饰装修实施《条例》第十二条第一款所列行为的,房屋所有权人、使用人应当提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案。

C、装饰装修实施《条例》第十二条第一款以外的结构变动的,房屋所有权人、使用人应当提交房屋鉴定检测机构出具的装饰装修方案审定意见。

D、装饰装修工程投资额度或建筑面积达到国家规定标准的,房屋所有人、使用人应当向行政审批部门或者住房和城乡建设部门申请办理建设工程施工许可。


参考答案:ABCD

第4题:

房屋装饰,装修(改造)工程是否属于建设工程施工合同的法律范畴?能否适用现在的14号司法解释?


正确答案:这个问题涉及《司法解释》中建设工程施工合同的定义。对此,《司法解释》本身没有相应规定,但《合同法》第269条有明确规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《司法解释》特别强调三类建设工程合同中的施工合同。我理解房屋的装饰、装修(改造)合同都属于施工的范畴,应当适用建设工程施工合同的司法解释。但是在司法实践中,房屋装饰、装修(改造)合同的情况比较复杂,例如有的装饰、装修合同并非发包人委托的,而是承租人甚至是转租人委托人的;有的家庭装饰、装修施工合同标的不大。据本人了解,最高人民法院曾就同样的问题函商建设部,建设部的答复正是这样两条除外,即装饰、装修合同,其工程项目所有权不明确的或家庭装饰、装修合同,不属于建设工程合同,因此这二类装饰、装修合同也不适用该司法解释。

第5题:

属于建筑装饰装修工程施工的有哪些( )。

A.墙面装饰
B.门窗工程
C.楼地面工程
D.主体工程
E.基础工程

答案:A,B,C
解析:
建筑装饰装修工程施工仅属于整个工程的其中几个部分(墙面装饰、门窗工程、楼地面工程等)。

第6题:

从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方,应当按照各自的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。


答案:错
解析:
从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方,应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。

第7题:

一般情况下,建筑装饰装修工程施工质量问题出现在工程验收的最小单位——施工项目。


答案:错
解析:
一般情况下,建筑装饰装修工程施工质量问题出现在工程验收的最小单位——检验批。

第8题:

关于2017版建设工程施工合同示范文本的性质和适用范围,下列说法正确的是:( )

A.属于强制性适用文本

B.适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动

C.适用于施工总承包项目

D.不适用于发包人单独发包的专业施工承包项目


答案:BC

第9题:

建筑装饰装修工程施工进度计划的作用表现在:是控制工程施工进程和工程竣工期限等各项装饰装修工程施工活动的依据。


答案:对
解析:
建筑装饰装修工程施工进度计划的作用表现在:是控制工程施工进程和工程竣工期限等各项装饰装修工程施工活动的依据。

第10题:

下列选项中,属于进度计划检查审核内容的有()。

  • A、能否保证工程施工质量
  • B、有没有安排进度节点
  • C、能否保证工程施工安全
  • D、计划内容是否全面
  • E、能否满足施工合同的工期要求

正确答案:A,C,D,E

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