违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

什么样的房屋出租要收土地收益金？

题目
问答题
什么样的房屋出租要收土地收益金？
参考答案和解析
正确答案： 以营利为目的，房屋所用权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
解析： 暂无解析
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

房屋出租行为,按规定需缴纳的税收有()

A.房产税

B.土地使用税

C.契税

D.土地增值


参考答案：A

第2题：

以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收( )。

A、 地价税
B、 土地收益金
C、 土地转让金
D、 土地增值税

答案：B
解析：
《城市房地产管理法》，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式；一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。

第3题：

以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收（ ）。

A．地价税

B．土地收益金

C．土地转让金

D．土地增值税


正确答案：B

第4题：

为什么要变房屋出租业务为投资业务？


正确答案: 房地产企业将开发的商品房对外出租收取租金，按规定应缴纳房产税、营业税、城市维护建设税，之后还要缴纳企业所得税，税种多，税收负担较重。如果将不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税，同时免掉了城市维护建设税和教育费附加，投资方也不用按12％的高税率缴纳房产税，但是接受投资方要按房产计税余值的1.2％缴纳房产税，这样计算的房产税负担较之按租金收入的12％计算的房产税负担要轻得多。投资利润是被投资方的税后利润，如果投资方与被投资方适用的企业所得税税率相同，就不用再缴纳企业所得税。这样通过将房屋出租业务转化为投资业务，可以有效降低企业税收负担。

第5题：

什么样的房屋出租要收土地收益金？


正确答案: 以营利为目的，房屋所用权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

第6题：

根据《契税暂行条例》及实施细则的规定，下列各项中不属于契税征税范围的是（ ）。

A．房屋赠与

B．以土地、房屋抵押

C．土地、房屋典当

D．土地、房屋出租


正确答案：BCD
本题旨在考查契税征税范围。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围主要包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。典当、继承、出租或者抵押土地、房屋均不属于契税的征税范围。故本题正确答案为B、C、D。

第7题：

甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（　　）。

A.土地交易税
B.土地收益金
C.土地出让金
D.所有租金

答案：B
解析：
根据《城市房地产管理法》第五十六条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

第8题：

下列行为中,不属于土地房屋权属转让的是()

A.房屋赠与

B.房屋出租

C.土地使用权交接

D.土地使用权赠与


参考答案：B

第9题：

什么样的土地最适合种大豆？


正确答案: 大豆对土壤要求不严格，但以疏松的沙质土壤为最好。

第10题：

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付（）的行为。

  • A、土地使用权出让金
  • B、土地使用权租金
  • C、契税
  • D、土地使用权收益金

正确答案:A

更多相关问题
相关内容