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下列各项中，符合契税规定的有（）。

题目
多选题
下列各项中，符合契税规定的有（）。
A

个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税

B

买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

C

不得因减免土地出让金而减免契税

D

房屋附属设施，不征收契税

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第1题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有（ ）。

A．房屋买卖 B．房屋出租 C．国有土地使用权出让 D．土地使用权抵押


正确答案：AC

根据规定，承受土地房屋权属的，需要缴纳契税，本题B和D都没有发生房屋和土地权属的转移，因此不用缴纳契税。

第2题：

下列各项表述中,不符合契税规定的是( )。

A.采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

B.以政府奖励方式获得的房屋，承受方也应缴纳契税

C.契税的纳税地点为纳税人机构所在地的契税征收机关

D.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天


参考答案：C

第3题：

下列各项中，符合契税有关规定的有( )。

A．以自有房屋作股投入本人经营的企业，免征契税

B．债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税

C．采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

D．契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

E．符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报


正确答案：ABCD

第4题：

(2011年考试真题)根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有( )。

A．房屋买卖

B．土地使用权交换

C．房屋赠与

D．土地使用权转让


正确答案：AD
解析：本题考查重点是对“契税的计税依据”的掌握。按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同，契税的计税依据确定如下：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。④以划拔方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。因此，本题的正确答案为A、D。

第5题：

根据《契税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于契税征税对象的有( )。

A．农村集体土地承包经营权转移

B．房屋赠与

C．国有土地使用权出让

D．房屋买卖


正确答案：A
解析：根据《契税暂行条例》规定，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，具体包括：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但是不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。

第6题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（ ）。

A．接受作价房产入股

B．承受抵债房产

C．承租房产

D．继承房产


正确答案：CD

第7题：

下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有( )。

A．第一次购买住房的个人应征收契税

B．契税由承受人纳税，即买方纳税

C．承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税

D．契税的纳税人也包括国有经济单位


正确答案：BD

第8题：

根据《契税暂行条例》规定，下列各项中，属于契税征税对象的有( ) 。

A．房屋买卖

B．国有土地使用权出让

C．房屋赠与

D．农村集体土地承包经营权转移


正确答案：ABC
解析：契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，具体包括(1) 国有土地使用权出让；(2) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但是不包括农村集体土地承包经营权的转移；(3) 房屋买卖；(4) 房屋赠与；(5) 房屋交换。

第9题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。

A．房屋买卖

B．土地使用权交换

C．房屋赠与

D．土地使用权转让


正确答案：AD

第10题：

(2002年考试真题)根据《契税暂行条例》规定，下列各项中，属于契税征税对象的有( )。

A．房屋买卖

B．国有土地使用权出让

C．房屋赠与

D．农村集体土地承包经营权转移


正确答案：ABC
解析：本题考查重点是对“契税的征税范围”的掌握。契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。其中，土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。因此，本题的正确答案为A、B、C。

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