甲公司2×13年12月31日购人一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采

该无形资产2011年12月31日确认减值前的账面价值为1 200 - (1 200/ 10 x5) =600 (万元），预计可收回金额为500万元 600万元，应对该无形资产计提减值准备 100万元，无形资产账面价值=账面原值-累计摊销-计提减值准备=1 200 -600 - 100 =500 (万元）。

2×17年该办公楼应计提的折旧额=6750×2/25×9/12=405（万元）。

2×17年该办公楼应计提的折旧金额=4000/20×6/12=100（万元），选项A错误；办公楼出租前的账面价值=4000-4000/20×2.5=3500（万元），出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日应按当日的公允价值3900万元确认投资性房地产的入账价值，选项C错误；应确认的其他综合收益=3900-3500=400（万元），选项B正确；出租办公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入，选项D错误。

（1）
借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　3000
　　累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　　 500
　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　3500
借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　 493.2
　贷：工程物资　　　　　　　　　　　　　　　　　　 310
　　　库存商品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　30
　　　应付职工薪酬　　　　　　　　　　　　　　　　153.2
借：应付职工薪酬　　　　　　　　　　　　　　 　153.2
　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　153.2
借：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　3493.2
　贷：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　 3493.2
（2）2×17年12月31日：
借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　 43.67
　贷：累计折旧　　　　　　　　　43.67（3493.2/20×3/12）
借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　3493.2
　　累计折旧　　　　　　　　 　43.67（3500/20×3/12）
　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　 3493.2
　　　投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　 　43.67
（3）2×18年12月31日：
借：其他业务成本　　　　　　　　　174.66（3493.2/20）
　贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　174.66
借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 320
　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　 　320

2020年该办公楼应计提的折旧=3000/20×6/12=75（万元），选项A错误；办公楼出租前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625（万元），租赁期开始日应确认的其他综合收益=2800-2625=175（万元），选项B正确；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当确认为其他业务收入，选项D错误。

a.转换前折旧金额＝3 000/20×1/2＝75（万元）；
b.转换后确认半年租金＝150/2＝75（万元）；
c.期末投资性房地产确认的公允价值变动＝2 800－2 200＝600（万元）；
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d.对营业利润的影响＝－75＋75－600＝－600（万元）。

转换前折旧金额＝3000/20×1/2＝75（万元），转换后确认半年租金＝200/2＝100（万元），当期末，投资性房地产确认的公允价值变动＝2800－2200＝600（万元），那么综合考虑之后对营业利润的影响＝－75＋100－600＝－575（万元）。

2×18年应计提的折旧=6000÷20×6／12=150（万元），选项A正确；
办公楼出租前的账面价值=6000-6000／20×2．5=5250（万元），出租日办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，按租赁期开始日的公允价值5200万元确认为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损益-50万元（5200-5250），选项B正确，选项C错误；
出租办公楼2×18年取得的租金收入150万元应确认为其他业务收入，选项D错误。

转换前折旧金额＝3 000/20×1/2＝75（万元）；转换后确认半年租金＝150/2＝75（万元）；当期末投资性房地产确认的公允价值变动＝2 200－2 800＝－600（万元）；综合考虑之后对营业利润的影响＝－75＋75－600＝－600（万元）。