社会保障性住房在转让、出租、空置等方面有何规定?

题目
问答题
社会保障性住房在转让、出租、空置等方面有何规定?
参考答案和解析
正确答案: 社会保障性商品房不得上市转让、出租,但可向市建设与管理局申请回购,回购价格按原成交价格结合成新确定。除购房按揭外,社会保障性商品房不得进行商业抵押。社会保障性租赁房不得转租、转借和空置。
取得社会保障性住房半年内未入住或空置超过半年的,一经查实,市建设与管理局或国土房产局有权收回已配售、配租的社会保障性住房。
解析: 暂无解析
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相似问题和答案

第1题:

下列关于空置率的表达,不正确的是()。

A、空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例
B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目,空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要
C、在单位租金不变的情况下,空置率提高,导致有效毛租金收入减少
D、空置率降低,有效毛租金收入一定提高

答案:D
解析:
空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例。对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目,空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要。在单位租金不变的情况下,空置率提高,导致有效毛租金收入减少。准确估计某类房地产产品的空置率,也是很困难的。

第2题:

下列各项中,免征收房产税的有( )。

A.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房
  B.大学科技园通过出租方式提供给在孵对象使用的房产
  C.企业按政府规定向职工出租的单位自有住房
  D.个人对外出租经营的自有住房

答案:A,B,C
解析:
选项D,个人对外出租的住房属于经营用房,需要缴纳房产税。

第3题:

根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目属于投资性房地产的有?

A.已出租的建筑物

B.持有并准备增值后转让的空置建筑物

C.已出租的土地使用权

D.持有并准备增值后转让的闲置土地使用权 


AC

  【解析】投资性房地产核算的范围:已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

 

第4题:

对社会保障性商品房分配管理人员的管理行为有何监管规定?


正确答案: 社会保障性商品房分配管理有关单位的工作人员在社会保障性商品房资格审查和监督管理中,玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法追究其行政责任;构成犯罪的将提请司法机关依法追究刑事责任。

第5题:

社会保障性住房在转让、出租、空置等方面有何规定?


正确答案: 社会保障性商品房不得上市转让、出租,但可向市建设与管理局申请回购,回购价格按原成交价格结合成新确定。除购房按揭外,社会保障性商品房不得进行商业抵押。社会保障性租赁房不得转租、转借和空置。
取得社会保障性住房半年内未入住或空置超过半年的,一经查实,市建设与管理局或国土房产局有权收回已配售、配租的社会保障性住房。

第6题:

下列各项中,暂免征收房产税的有( )。

A.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房
B.文化体育单位出租的公有住房
C.企业按政府规定向职工出租的单位自有住房
D.个人对外出租经营的自有住房

答案:A,C
解析:
选项B、D经营租赁需要缴纳房产税。

第7题:

住房公积金结算年度有何规定?


正确答案: 住房公积金的结算年度、住房公积金缴存比例以及缴存基数的调整年度为当年的7月1日至下一年的6月30日。

第8题:

下列各项中,属于投资性房地产的项目有:

A、已出租的建筑物
B、已出租的土地使用权
C、已出租的建筑物因租赁期满,暂时空置但继续用于出租
D、持有并准备增值后转让的土地使用权
E、以融资租赁方式出租的建筑物

答案:A,B,C,D
解析:
以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权属于投资性房地产;以融资租赁方式出租的建筑物和土地使用权不属于投资性房地产。

第9题:

社会保障性住房配售方面有何规定?


正确答案: 社会保障性住房分配实行申请、审核和公示制度。
申请购买社会保障性商品房或承租社会保障性租赁房实行就近、轮候的配售、配租制度。在同等条件下,孤寡、残疾等特殊困难的家庭享有优先分配权。
社会保障性住房分配坚持“只能一套”的原则,符合社会保障性住房申请条件的家庭只能购买或承租一套社会保障性住房。

第10题:

社会保障性商品房可以转让出售、出租吗?


正确答案: 不可以上市转让出售、出租,但可向建设与管理局申请回购,回购价格按原成交价结合成新计算。

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