根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定,下列选项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意才能通过的事

题目
单选题
根据《物业管理条例》关于业主大会会议的有关规定,下列选项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意才能通过的事项是()
A

选举业主委员会

B

制定和修改业主大会议事规则

C

制定和修改管理规约

D

筹集和使用专项维修资金

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第1题:

“依山傍水”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定,下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是( )。

A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意


正确答案:D
解析:选举业主委员会或者更换业主委员会成员属于业主大会的一般决议,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意(1/2+1/2)。

第2题:

“依山傍水”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定,下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是( )

A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意


正确答案:D
【解析】根据规定,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定上述第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第3题:

根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定,下列选项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有( )。

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金


正确答案:CD
【正确答案】:CD
【答案解析】:本题考核业主共有部分的共同管理权。根据规定,业主对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

第4题:

“依山傍水”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据《物权法》的有关规定,下列关了:业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是( )。

A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业宅同意

B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主丑占总人数超过1/2的业主同意


正确答案:D
下列事项由业主共同决定:①制定和修改业主大会议事规则;②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;③选举业主委员会或者更换业主委员会成员;④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;⑥改建、重建建筑物及其附属设施;⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定上述第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定上述其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第5题:

“绿地”小区建成后召开业主大会,拟讨论通过解聘现物业公司,重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定,下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中,正确的是( )。

A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

D.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意


正确答案:D
选聘和解聘物业服务机构属于业主大会的一般决议,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第6题:

业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时,应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A.1/3

B.2/3 考试大(∩_∩)在线考试中心O

C.1/4

D.1/2


正确答案:B

第7题:

业主大会会议应当有( )参加。

A、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主

B、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主

C、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

D、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主


参考答案:C

第8题:

业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时,应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A.1/3

B.2/3

C.1/4

D.1/2


正确答案:B

第9题:

根据《物权法》关于建筑物区分所有权的有关规定,下列选项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有( )。

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

E.解聘物业服务企业


正确答案:CD

第10题:

下列事项中,需经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的是 ( )。


A.制定业主大会议事规则B.制定管理规约
C.改建、重建建筑物及其附属设施D.选聘物业服务企业


答案:C
解析:
《物权法》第七十六条规定:改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

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