问答题办理安居房换证或换证与转移登记同时进行产权登记的，需要提交哪些材料？

题目

问答题

办理安居房换证或换证与转移登记同时进行产权登记的，需要提交哪些材料？

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第1题：

下列关于房屋权属登记中总登记的表述，不正确的是()

A:多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的，属于总登记
B:总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府具体规定
C:房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时，经过县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证
D:凡列入总登记、验证或者换证范围的，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记

答案：A

解析：

转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记。房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的。这些情况都会使房屋所有权主体发生转移，均属于转移登记。

第2题：

《使用登记证》注明有效期，到期需要换证的，应当在《使用登记证》有效期内，完成定期检验工作后，由使用单位向登记机关申请换证。

正确答案:正确

第3题：

税务登记证每年验审一次，3年换证一次。未按规定办理验证或换证手续的，由县级以上税务机关宣布其税务登记证失效并收回有关税务证件及发票。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第4题：

办理不动产统一登记需要提交哪些材料？

正确答案: 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责，一是登记申请书：二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书：三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书：四是不动产界址、空间界限、面积等材料：五是与他人利害关系的说明材料：六是法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，向不动产登记机构提出申请。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。
因继承或者受遗赠申请不动产登记的，申请人自愿公证的享有不动产权利的证明，可以作为登记原因证明材料。
不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界线协议书、宗地图或者宗海图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料，申请人或者不动产登记机构可以委托专业技术单位通过权籍调查获得。以房地产登记为例，需要提交的材料主要包括五样：
（一）《不动产登记申请表》。主要填写申请人基本情况、房屋和土地的基本情况、申请的事项和原因等。
（二）身份证明材料。单位申请的，提供《营业执照》《组织机构代码证》；个人申请的，要提供《居民身份证》。如果委托他人办理的，还要提供授权委托书和代理人身份证明材料。
（三）房地产权属来源证明材料。包括取得土地的相关批准文件，如《建设用地使用权出让合同》《建设用地批准书》；房屋符合规划的证明，如《建设工程规划许可证》《房屋竣工验收备案证》《安全鉴定报告》等。
（四）房地产界址、空间界限和面积等材料。包括土地测绘资料、房屋测绘资料，如房屋平面图、宗地图、楼层分层分户图等。
（五）土地出让金、契税等税费缴纳票据。

第5题：

办理安居房换证或换证转移登记同时进行产权登记的，需要缴纳哪些费用？

正确答案: 安居房换证登记的，应缴纳以下税费：
（1）按房改购买价计交1%的国有土地收益金；
（2）登记费，个人50元，单位80元；
（3）按登记价计交0.5‰的印花税及每本证贴5元印花票。
安居房转让的，应缴纳以下税费：
（1）销售营业税，按（销售价－原价）的5%，售方缴纳，国土部门代收；
（2）城市建设维护税，按营业税税额的1%，售方缴纳，国土部门代收；
（3）印花税，按销售价的0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收；
（4）个人所得税，按所得额的20%，售方缴纳，国土部门代收；
（5）登记费，个人50元，单位80元买方缴纳，国土部门收取；
（6）契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。
安居房转让优惠政策：
（1）对个人购买并居住超过1年的，销售时免征营业税、城市建设维护税；
（2）个人出售自用5年以上的，免征个人所得税。

第6题：

办理（）业务时，受理岗不需要审核申请人提交的《身体条件证明》。

A、期满换证
B、转入换证
C、自愿降低准驾车型换证
D、达到规定年龄换证

正确答案:C

第7题：

接上级税务机关通知，税务登记证应全部换证，在系统中如何设置应换证日期（）

A、系统不支持应换证日期
B、在系统维护模块中设置应换证日期
C、在登记模块的系统变量设置中设置应换证日期
D、在编码管理模块中设置应换证日期

正确答案:C

第8题：

税务登记证每年审验一次，3年换证一次，未按规定办理验证或换证手续的，由县级以上税务机关宣布其税务登记证失效，并收回有关税务证及发票。（）

正确答案：√
【答案】√【解析】发票管理是税收管理中的重点，相关的知识点较多，也是考试重点之一，考生应予以关注。

第9题：

办理安居房换证或换证与转移登记同时进行产权登记的，需要提交哪些材料？

正确答案: 办理安居房换证，所需提供的资料：
（1）《深圳市安居房换证登记申请书》；
（2）《房地产证》；
（3）市房改办批复；
（4）申请人身份证明。
办理安居房换证与转移登记同时进行的，所需提供的资料：
（1）《深圳市安居房换证登记申请书》、《深圳市房地产转移登记申请书》；
（2）《房地产证》；
（3）市房改办批复；
（4）申请人身份证明，如转移时买方为单位的，还需提交企业法人营业执照复印件，非企业的提交单位成立批文和负责人任命书复印件，法定代表人证明、委托书，法定代表人、委托人身份证复印件；
（5）经公证的《深圳市房地产买卖合同》。如属赠与、继承、交换情况的，则需先换证再进行转移登记。

第10题：

《社会保险登记管理暂行办法》如何规定办理社保登记验证、换证手续？

正确答案:社会保险经办机构对已核发的社会保险登记证件，实行定期验证和换证制度。缴费单位应当在规定的期限内到社会保险经办机构办理验证或换证手续。

办理安居房换证或换证与转移登记同时进行产权登记的，需要提交哪些材料？

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