一般损坏房屋是指年久失修,破坏严重,但无倒塌危险,需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。

题目
判断题
一般损坏房屋是指年久失修,破坏严重,但无倒塌危险,需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。
A

B

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第1题:

由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为(  )。

A.变更登记
B.更正登记
C.撤销登记
D.异议登记

答案:A
解析:
变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变,而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。房屋翻修、改建只是使房屋面积增加或减少,房屋的权利归属主体没有发生变化,所以应进行的登记为变更登记。

第2题:

房屋承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋,称为( )。

A:危险房
B:一般损坏房
C:严重损坏房
D:基本完好房

答案:A
解析:

第3题:

( )是指结构构件、装修、设备有明显损坏或变形,并且不齐全,需进行大修、加固或翻修的房屋。

A.基本完好房

B.一般损坏房

C.严重损坏房

D.危险房


正确答案:C

第4题:

一般损坏房屋是指年久失修,破坏严重,但无倒塌危险,需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。


正确答案:错误

第5题:

房屋完损等级分类中,主体结构基本完好,但层面不平整、门窗有的腐朽变形,下水道经常阻塞,内粉刷部分脱落,墙体轻度倾斜、开裂,需要进行修理的房屋属于( )。

A:基本完好房屋
B:一般损坏房屋
C:严重损坏房屋
D:危险房屋

答案:B
解析:

第6题:

下列说法不正确的是()。

A:完好房是指房屋结构基本完好,少量构部件有轻微损坏,装修基本完好的房屋
B:危险房是指房屋承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力的房屋
C:严重损坏房是指房屋年久失修,结构有明显变形或损坏,需进行大修或翻修、改建的房屋
D:设施设备完好率是指完好设施设备数量占全部设施设备数量的百分比

答案:A
解析:
A项,完好房是指房屋的结构构件完好,安全可靠,屋面或板缝不漏水,装修和设备完好、齐全完整,管道畅通,现状良好,使用正常或虽个别分项有轻微损坏,但不影响居住安全和正常使用,一般经过小修就能修复好的房屋。

第7题:

  某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人秦某到现场进行勘察得知:该住宅楼为九层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪90年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到顶层所用时间为13.5s。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。

5.关于该住宅房屋完损的推测,说法正确的是(  )。

A、 主体结构完好,能保证居住安全和正常使用的房屋,或者虽然有一些漏雨和轻微破损,或缺乏油漆保养,但经过小修能及时修复
B、 年久失修,破坏严重,但无倒塌危险,需进行大修或有计划翻修、改建
C、 主体结构基本完好,层面不平整、经常漏雨,门窗有的腐朽变形
D、 主体结构完好,少数部件虽然有损坏,但不严重,经过维修就能修复

答案:D
解析:
房屋新旧程度(成新率)的判定标准是:①完好房屋,十、九、八成;②基本完好房屋,七、六成;③一般损坏房屋,五、四成;④严重损坏房屋及危险房屋,三成以下。该住宅是六成新,属于基本完好房屋,即指主体结构完好,少数部件虽然有损坏,但不严重,经过维修就能修复的房屋。@##

第8题:

房屋修缮是指对已建成的房屋进行()综合维修和维护保养。

A.翻修

B.大修

C.中修

D.小修


参考答案:A,B,C,D

第9题:

下列情况的房屋不列入维修范围()。

A主体结构严重损坏,丧失正常使用功能,有倒塌危险的房屋,经主管部门鉴定为危险房屋。

B因自然灾害破坏严重,不能继续使用的房屋。

C地处陡峭易滑坡地区,存在地质灾害隐患的房屋。

D基本建设范围内需要近期拆迁的房屋。


A,B,C,D

第10题:

主体结构全部或大部分严重损坏,丧失正常使用功能,有倒塌危险的房屋应该进行()。

  • A、翻修
  • B、大修
  • C、中修
  • D、综合维修

正确答案:A

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