房地产企业一般按照开发项目、综合开发期数并兼顾产品类型等确定成本核算对象。

题目
判断题
房地产企业一般按照开发项目、综合开发期数并兼顾产品类型等确定成本核算对象。
A

B

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第1题:

房地产综合开发项目按开发物业类型可分为()

A.交通地产开发项目

B.住宅地产开发项目

C.工业地产开发项目

D.商业地产开发项目


参考答案:BCD

第2题:

下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述,不正确的是( )。

A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一
B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出
C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算
D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本,应按建筑面积法进行分配

答案:C
解析:
选项C,企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。

第3题:

关于房地产开发企业确定成本核算对象,下列说法中正确的有()。

A、成本核算对象应在开工前确定,一经确定后不得随意变更

B、一般开发项目,应以每一独立的施工图预算所列的单项开发工程作为成本核算对象

C、群体开发项目不可能存在合并为一个成本核算对象的情况

D、个别规模较大、工期较长的开发项目,可以划分成本对象


参考答案:ABD

第4题:

下列关于房地产企业说法正确的有()

  • A、房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
  • B、房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
  • C、房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。
  • D、房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照3%的征收率计税。

正确答案:A,C

第5题:

按照注册资金来源划分,房地产开发企业的类型包括()

A.外资房地产开发企业
B.内资房地产开发企业
C.全国性房地产开发企业
D.区域性房地产开发企业
E.房地产开发专营公司

答案:A,B
解析:
按照注册资金来源划分,房地产开发企业包括外资房地产开发企业和内资房地产开发企业。

第6题:

下列有关开发产品成本核算对象的叙述,不正确的是( )。

A.成本核算对象在开发产品开工之前确定,一经确定可以根据核算需要随意改变

B.同一开发地点、结构类型相同的群体开发项目,开竣工时间相近并由同一施工队施工,可合并为一个成本核算对象

C.对某些规模较大、工期较长的开发项目,可将开发项目的一定区域作为成本核算对象

D.一般的房屋和土地开发项目,可以单项工程作为一个核算对象


答案:A

第7题:

按照企业所有制性质划分,房地产开发企业分为( )。

A.专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司

答案:C
解析:
房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业,是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等,可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有制性质划分,房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业。

第8题:

()是指房地产开发企业在进行成本核算时所确定的用来归集和分配开发产品成本的承担者。


参考答案:成本核算对象

第9题:

就房地产的客体而言,即按照房地产开发的对象,可以划分为( )三种类型。

A.单项开发
B.土地开发
C.房屋开发
D.房地产综合开发

答案:B,C,D
解析:
单项开发是按房地产开发的规模划分的,其余均按房地产开发的对象划分。

第10题:

房地产企业一般按照开发项目、综合开发期数并兼顾产品类型等确定成本核算对象。


正确答案:正确

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