240
245
250
300
第1题：
某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为380万元，预计使用年限为10年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧，2010年应该计提的折旧额为（ ）万元。 A．30 B．33 C．36 D．38
第2题：
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，可不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
C．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面余额作为转换后投资性房地产科目的入账价值
D．企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益
第3题：
某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2008年1月购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租，该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧。2009年该投资性房地产应计提的折旧额是( )万元。
A．240
B．245
C．250
D．300
第4题：
第5题：
A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入资本公积
D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第6题：
企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2007年应该计提的折旧额为( )万元。
A．0
B．22
C．24
D．20
第7题：
A.投资性房地产企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算
B.企业将空置建筑物用于出租，转换日为租赁期开始日
C.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入当期损益
D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入资本公积
CD
【解析】投资性房地产企业将空置建筑物用于出租，转换日为董事会作出书面决议用于出租的当天。
第8题：
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。
A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，可不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
C．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将转换前的账面原价作为转换后投资性房地产的入账价值
D．企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益
第9题：
下列有关投资性房地产的说法中，正确的是( )。
A．公允价值模式下，投资性房地产公允价值持续大幅下跌时，应计提减值准备
B．将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
C．成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
D．将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
第10题：
