住房按揭贷款用于购买自住房,借款人以所购住房作为抵押物,开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。

题目
判断题
住房按揭贷款用于购买自住房,借款人以所购住房作为抵押物,开发商承担阶段性保证担保的贷款方式。
A

B

参考答案和解析
正确答案:
解析: 暂无解析
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第1题:

一手房个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。( )


正确答案:√
目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品营销销售贷款合作协议”,由银行向购买该开发商房屋的购买者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。

第2题:

针对个人住房贷款担保方式的说法,正确的有(  )。

A.在贷款期间,借款人不可变更担保方式
B.以所购住房作抵押的,银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E.采取保证方式,保证人应与贷款银行签订保证合同

答案:B,C,D,E
解析:
A项,在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

第3题:

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,可以将部分住房价值用于贷款抵押。【 】


正确答案:×
[解析]借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值垒额用于贷款抵押。

第4题:

公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工)应以所购买住房作为抵押物。


正确答案:正确

第5题:

借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的,必须将住房价值的( )用于贷 款抵押。

A. 50% B. 75% C. 90% D. 100%


答案:D
解析:
。《个人住房贷款管理办法》第十六条规定,借款人以所购自用住房作 为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押,所以D选项符合题意。

第6题:

下列关于个人住房贷款担保方式的说法中,正确的有( )。


A.在贷款期间,借款人不可变更担保方式

B.以所购住房作抵押的,银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押

C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式

E.采取保证方式的,保证人应与贷款银行签订保证合同

答案:B,C,D,E
解析:
A项,在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

第7题:

一手个人住房贷款中,银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。()


答案:对
解析:
目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。

第8题:

借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的,必须将住房价值的( )用于贷款抵押。

A.60%

B.80%

C.90%

D.100%


正确答案:D
解析:借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的,必须将住房价值的100%用于贷款抵押。住房价值抵押时不能被分割成比例,必须一次性地全部抵押。

第9题:

个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任,申请以()为资金来源的住房贷款。

A:储蓄存款
B:保险赔偿
C:退休金
D:公积金存款

答案:D
解析:

第10题:

借款人申请个人住房贷款有以下哪几种担保方式()

  • A、以所购房屋作为抵押
  • B、以贷款银行认可的房产作为抵押
  • C、以未到期的权利凭证作为质押
  • D、以所购房屋作抵押加开发商为其提供的保证担保

正确答案:A,B,C,D

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