各类物业的业主及使用人属于物业管理市场的()。

题目
单选题
各类物业的业主及使用人属于物业管理市场的()。
A

供给主体

B

协调主体

C

需求主体

D

市场客体

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第1题:

下列选项中,属于物业管理内涵的有( )。

A.服务对象是业主和物业使用人
B.物业管理的客体是物业
C.本质是提供一种有偿服务,属于第三产业
D.属补充性、协助性安全防范性质
E.使物业保值增值

答案:A,B,C,D
解析:
理解物业管理的内涵,应注意:①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体;②物业管理的客体是物业;③物业管理服务的对象是业主和物业使用人;④物业管理的实施是通过签订物业服务合同,建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系,明确双方的权利和义务来实现的;⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体,但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业;⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务,属补充性、协助性安全防范性质。

第2题:

物业管理市场的关系是供方物业管理企业向需方物业业主和非业主使用人、承租人提供商品性劳动服务的市场关系,是双方按合同建立起来的()的()的()关系。


正确答案:平等;互助互利;交换

第3题:

根据《物业管理条例》的规定,物业使用人(承租人)在物业管理活动中的权利义务由( )约定,但不得违反法律法规和管理规约的约定。

A:业主

B:物业使用人

C:业主和物业使用人

D:业主或物业使用人


正确答案:C

第4题:

物业管理早期介入是指物业管理公司在接管竣工物业之后,才参与物业的规划、设计和施工建设,从物业管理的角度提出建议和意见,使建成后的物业更好地满足业主和使用人的需求和有利于之后的物业管理。


正确答案:错误

第5题:

物业管理用房的所有权依法属于()。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

  • A、使用人
  • B、业主
  • C、开发建设单位
  • D、物业管理企业

正确答案:B

第6题:

以下关于物业管理费用交纳描述正确的是()。

  • A、物业管理服务费用一律由业主来交纳
  • B、物业所有人与使用人不一致的,由使用人来交纳承担物业管理服务费用
  • C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任
  • D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任,业主负连带交纳责任

正确答案:D

第7题:

物业管理市场的含义是(),对业主和非业主使用人、承租人提供服务,从而取得报酬。


正确答案:物业管理企业采用经营性的手段实施管理

第8题:

下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

C.选聘或解聘物业管理企业

D.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

E.监督业主公约的实施


正确答案:ABDE

第9题:

各类物业的业主及使用人属于物业管理市场的()。

  • A、供给主体
  • B、协调主体
  • C、需求主体
  • D、市场客体

正确答案:C

第10题:

物业入住期的物业管理档案收集来源于物业管理的服务对象——业主(或物业使用人)。


正确答案:正确

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