在办理贷款抵押担保时,应当优先选择现房、以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物;对机

题目
判断题
在办理贷款抵押担保时,应当优先选择现房、以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物;对机器、设备及其他不易变现或价值波动较大的抵押物应当从严掌握,原则上不接受专用性较强的机器、设备及其他财产抵押。
A

B

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第1题:

以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。(  )


答案:错
解析:
划拨土地的转让有两种规定:①报有批准权的人民政府审批准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家相关规定缴纳土地使用权出让金;②可不办理出让手续,但出让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

第2题:

在办理质押担保时,原则上应当优先选择()、存款单、凭证式国债、银行票据等价值相对稳定、变现能力较强的质物。

  • A、现金
  • B、股权
  • C、专利权

正确答案:A

第3题:

借款人以自有或第三人的财产进行抵押的,抵押物必须符合《物权法》和《担保法》的相关规定,产权明晰、价值稳定、易于变现。原则上仅接受以下抵押物()。

A.可在市场交易的商品住房

B.可在市场交易的街面商业用房

C.以出让方式取得的国有土地使用权及地上定着物

D.以出让方式取得的集体土地使用权及地上定着物


参考答案:ABC

第4题:

以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的,应当将该国有土地上的房屋同时抵押。()


正确答案:正确

第5题:

在办理贷款抵押担保时,应当优先选择现房、以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物;对机器、设备及其他不易变现或价值波动较大的抵押物应当从严掌握,原则上不接受专用性较强的机器、设备及其他财产抵押。


正确答案:正确

第6题:

下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制,说法正确的有(  )。

A.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利转让的,应当通知抵押权人
B.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,应当告知对方当事人该物已经抵押的情况
C.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得处分
D.抵押权人将其权利再次抵押的,所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额
E.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,如果未通知抵押权人的,处分行为无效

答案:A,B,C,E
解析:
出让国有建设用地使用权抵押后,抵押人可将土地使用权转让、出租、作价出资或者入股、再次抵押。但是,抵押人必须通知抵押权人并且告知对方当事人,否则处分行为无效。我国《担保法》第三十五条规定,抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超过其余额部分。

第7题:

在办理贷款抵押担保时,应当优先选择() 、以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物。

  • A、 期房
  • B、 现房
  • C、 工厂
  • D、 商铺

正确答案:B

第8题:

以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。


答案:错
解析:
划拨土地的转让有两种规定:一是报有批准权的人民政府审批准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;二是可不办理出让手续,但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

第9题:

个人助业贷款以出让方式取得的国有土地使用权及地上定着物抵押的,贷款金额最高不超过抵押物评估价值的()%。

  • A、0.7
  • B、0.6
  • C、0.5
  • D、0.4

正确答案:D

第10题:

在办理贷款质押担保时,原则上应当优先选择()等价值相对稳定、变现能力较强的质物。

  • A、金钱
  • B、存款单
  • C、国债
  • D、银行票据

正确答案:A,B,C,D

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