建设项目的竣工验收中，由监理人组织的是（）。

2020新版教材P242页
发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。

单位工程竣工验收阶段工作由监理人组织，单项工程竣工验收阶段的工作是由发包人组织，全部工程竣工验收（又称动用验收）阶段的工作是由国家发改委或由其委托项目主管部门或地方政府部门组织验收。

小型和限额以下项目地整体验收由项目主管部门组织。选项A，单位工程的验收由监理单位组织。选项B，大型项目的整体验收由国家发改委组织。选项D，工程保修书属于竣工验收的条件之一。

关于工程总体验收，大中型和限额以上项目由国家发改委或由其委托项目主管部门或地方政府部门组织验收。小型和限额以下项目由项目主管部门组织验收。业主、监理单位、施工单位、设计单位和使用单位参加验收工作。

[考点]第六章第一节知识点二：建设项目竣工验收的方式与程序

单项工程竣工验收又称交工验收，这个阶段的工作由发包人组织，会同承包人、监理人、设计单位和使用单位等有关部门完成。

本题考查的是建设项目竣工验收的方式与程序。选项B错误，单位工程验收由监理单位组织。选项C错误，工程整体验收又称为动用验收。选项D错误，交工验收（单项工程验收）由业主组织。参见教材P278。

(1)依据《民用机场建设管理规定》(CCAR一158)运输机场工程竣工验收应当具备下列条件：
1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2)有完整的技术档案和施工管理资料；
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4)有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；
5)有施工单位签署的工程保修书。
(2)运输机场工程竣工后，运输机场建设项目法人应当组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。
(3)运输机场建设项目法人在申请运输机场专业工程行业验收时，应当报送以下材料：
1)竣工验收报告；
2)飞行校验结果报告；
3)试飞总结报告：
4)运输机场专业工程设计、施工、监理、质监等单位的工作报告；
5)环保、消防等主管部门的验收合格意见、准许使用意见或备案文件；
6)运输机场专业工程有关项目的检测、联合试运转情况；
7)有关批准文件。

单位工程验收由监理单位组织，B错误；工程整体验收也称动用验收，C错误；交工验收由业主组织，会同施工单位监理单位、设计单位及使用单位等有关部门共同进行，D错误。