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办理房地产抵押登记需缴纳哪些费用？

题目
问答题
办理房地产抵押登记需缴纳哪些费用？
参考答案和解析
正确答案： 抵押登记费按抵押价值的万分之一交纳，但每项最低不少于一百元。收费的币种原则上与抵押贷款的币种一致，但可按当天的外牌价结算成人民币计收。
解析： 暂无解析
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第1题：

房地产抵押时，应当向什么部门办理抵押登记？


正确答案: 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

第2题：

如何办理房地产交换？需缴纳哪些费用？


正确答案: 房地产交换是指当事人将各自拥有的房地产相互转移给对方的法律行为。当事人双方签订换房协议公证书（福利房需原产权单位和房改审批部门的同意），并提交房地产转移登记申请书、身份证明、原产权证书；对商品房交换的房屋有差价的，应当就差价部分按三级市场转让交纳税费。

第3题：

办理房地产证需要缴纳的费用中，（　　）的收费单位是财政局。

A.贴花
B.契税
C.印花税
D.转移登记费
E.抵押登记费

答案：A,B,D
解析：
办理房地产产权证需要缴纳一些税费，具体为：①契税，收取单位为财政局；②印花税，收费单位为地税局；③转移登记费，收费单位为财政局；④贴花（印花税的完税），收费单位为财政局。C项，印花税的收费单位为地税局；E项，抵押登记费是办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用，不属于办理房地产证需要缴纳的费用。

第4题：

办理房地产按揭需缴纳哪些费用？


正确答案: 办理房地产按揭一般需要包括下列费用：
（1）卖买合同公证费（自愿），按成交价的3‰计收，由公证处收取；
（2）按揭合同公证费，按贷款额的3‰计收，由公证处收取；
（3）保险费，按成交价的1‰计收，由保险公司收取；
（4）律师费，一般为500～1000元，由律师事务所收取；
（5）按揭手续费，一般为100元，视贷款银行而定。

第5题：

如何办理继承的房地产登记？需缴纳哪些费用？


正确答案: 需提交下列资料：
（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）不动产所在地公证处出具的《继承权公证书》；
（3）身份证明；
（4）《房地产证》或其他产权证书。
需交纳税费有印花税（税率为0.05%，双方交），另每证另贴5元，登记费（个人50元，单位80元）。

第6题：

已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？


正确答案: 已办理抵押登记后，若发生变更抵押物，追加抵押物，变更抵押金额、币种或抵押期限等情况，应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件，登记机关作相应的变更抵押登记。

第7题：

哪些房地产不能办理抵押登记？


正确答案: （1）权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；
（2）根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；
（3）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（5）权属有争议的；
（6）法律、法规或市政府规定禁止抵押的；
（7）除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

第8题：

办理房地产证需要缴纳的费用中，（　　）的收费单位是财政局。

A、贴花
B、契税
C、印花税
D、转移登记费
E、抵押登记费

答案：A,B,D
解析：
办理房地产产权证需要缴纳一些税费，具体为：①契税，收取单位为财政局；②印花税，收费单位为地税局；③转移登记费，收费单位为财政局；④贴花（印花税的完税），收费单位为财政局。C项，印花税的收费单位为地税局；E项，抵押登记费是办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用，不属于办理房地产证需要缴纳的费用。

第9题：

如何办理分割房地产的《房地产证》？需要缴纳哪些费用？


正确答案: 分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。
该项登记仅需缴纳登记费。

第10题：

办理房地产抵押登记需提供哪些资料？


正确答案: （1）《房地产抵押登记申请书》；
（2）房地产权利证书；
（3）身份证明；
（4）经公证的借款合同和抵押合同。
非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。

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