合同类型选择与风险的程度（或项目经理面对的不确定性）有关。从买方的预期来说，低风险情况下理想的合同类型是（）

此题比较简单，对于具备一定工程实践经验的考生来说，属常识性知识，
主要考核常用合同价款约定方式的知识点。
目前常用的合同价款约定方式有以下三种：
(1)单价合同。是指承建双方在合同约定时，
首先约定完成工程量清单工作内容的固定单价，或者在约定了固定单价的基础上，
又在专用条款中约定了可以调整部分工程量清单单价的相关条款，
其次是双方暂定或者核定工程量，然后核算出合同总价。
工程项目竣工后根据实际工程量进行结算。固定单价不调整的合同称为固定单价合同，
一般适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目。
固定单价可以调整的合同称为可调单价合同，一般适用于工期长、施工图不完整、
施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。
(2)总价合同。是指承建双方在合同约定时，将工程项目的总造价进行约定的合同。
总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。固定总价合同适用于规模小、
技术难度小、工期短(一般在一年之内)的工程项目。
可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，对在合同履行过程中因为法律、政策、
市场等因素影响，对合同价款进行调整的合同。适用于虽然工程规模小、技术难度小、
图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年之上的工程项目。
(3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，
双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。适用于灾后重建、
新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。
对于承包人来说风险最大的是固定总价合同；
对于发包人来说风险最大的是成本加酬金合同。
故本题正确选项应为“A．固定总价合同”。

2019版教材P316
合同类型不同，合同双方的义务和责任不同，各自承担的风险也不尽相同。建设单位应综合考虑以下因素来选择适合的合同类型：①工程项目的复杂程度。②工程项目的设计深度。③施工技术的先进程度。④施工工期的紧迫程度。

从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。

如果项目的复杂程度较高，则意味着对承包人的技术水平要求较高，项目的风险较大。因此，承包人对合同的选择有较大的主动权，总价合同被选用的可能性较小。如果项目的复杂程度低，则发包人对合同类型的选择握有较大的主动权。