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根据《不动产登记暂行条例》下列关于不动产登记的说法错误的有？（）

题目
多选题
根据《不动产登记暂行条例》下列关于不动产登记的说法错误的有？（）
A

如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿

B

国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作

C

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续

D

当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任

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第1题：

下列关于不动产登记的说法错误的是()。

A.权利人可以查阅并复制不动产登记资料

B.利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料

C.有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料

D.人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效


参考答案：BCD

第2题：

2014年12月，国务院公布了《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。根据该《条例》的规定，下列说法错误的是（ ）。

A.不动产以不动产单元为基本单位进行登记
B.权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料．不动产登记机构应当提供
C.不动产登记机构未当场书面或者口头告知申请人不予受理的．视为受理
D.《条例》中所说的不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物

答案：C
解析：
我国《不动产登记暂行条例》第十七条规定，不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。故本题答案选C。

第3题：

下列关于不动产登记管理的说法，错误的是( )。

A．依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

B．不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

C．国家对不动产实行统一登记制度

D．除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效


正确答案：D
解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，所以D选项说法错误。

第4题：

关于不动产登记原则的说法中，错误的是().

A:不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
B:国家对不动产实行统一登记制度
C:当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任
D:不动产登记费按年收取

答案：D
解析：

第5题：

下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（　　）。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记
B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容
C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用
D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项

答案：B
解析：
B项，不动产登记机构可以结合地方实际，针对不同的权利登记事项，对登记簿做相应调整，但不得随意减少登记簿的内容。

第6题：

下列关于不动产登记的说法错误的有( )。

A: 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，会因登记机构的改变而受到影响
B: 国务院住房城乡建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作
C: 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续
D: 登记错误给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任

答案：A,B,C,D
解析：
我国《不动产登记暂行条例》第4条规定，国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响
。A项应选。
第6条规定．国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。B项应选
。
第20条规定．不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30
个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。C项应选。
第29条规定．不动产登记机构登记错误给他人造成损害，
或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》
的规定承担赔偿责任。D项应选。
故本题答案选ABCD。

第7题：

关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法正确的有（　　）。

A.建立不动产登记资料管理制度
B.加强不动产登记信息化建设
C.建设符合要求的不动产登记资料存放场所
D.保障不动产登记信息安全
E.建立信息安全保密制度

答案：A,B,C,D,E
解析：
实行不动产登记资料查询，对查询机构的要求包括：①应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度。②建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。③加强不动产登记信息化建设，按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准，做好数据整合、系统建设和信息服务等工作。④应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

第8题：

《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿自动失效。()


参考答案：错

第9题：

根据《不动产登记暂行条例》，下列属于“不动产”的有（　）。

A. 土地
B. 海域
C. 房屋
D. 林木
E. 车辆

答案：A,B,C,D
解析：
《不动产登记暂行条例》第一章第二条第二款规定“本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物”。

第10题：

关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法正确的有（　　）。

A、建立不动产登记资料管理制度
B、加强不动产登记信息化建设
C、建设符合要求的不动产登记资料存放场所
D、保障不动产登记信息安全
E、建立信息安全保密制度

答案：A,B,C,D,E
解析：
实行不动产登记资料查询，对查询机构的要求包括：①应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度。②建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。③加强不动产登记信息化建设，按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准，做好数据整合、系统建设和信息服务等工作。④应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

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