根据工业物业的特性或租户类型分类,工业物业分为()等几类。

题目
多选题
根据工业物业的特性或租户类型分类,工业物业分为()等几类。
A

重工业厂房

B

阁楼式厂房

C

现代单层标准厂房

D

孵化器式厂房

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第1题:

影响写字楼分类的因素包括()等。

A:位置及建筑形式
B:声望或形象
C:物业管理费
D:租户类型
E:物业管理水平

答案:A,B,D,E
解析:
在实践中,常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发,通过判别写字楼的吸引力来对写字楼进行档次划分。一般要考虑12个因素,即写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和承租人类型。

第2题:

按照物业用途类型划分,房地产投资可以分为( )投资。

A.居住物业
B.商用物业
C.工业物业
D.出租物业
E.仓储物业

答案:A,B,C
解析:
本题考查的是房地产投资概述。选项E仓储物业不是单独的一类,属于工业物业投资的一种。按照物业用途类型划分,房地产投资可以分为居住物业投资、商用物业投资、工业物业投资、酒店与休闲娱乐设施投资和特殊物业投资。

第3题:

零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合,其中,决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是( )。

A.主要租户类型

B.混合租户类型

C.临时租户类型

D.次要租户类型


正确答案:A

第4题:

按照用途的不同,物业可以分为()。

  • A、居住物业
  • B、商业物业
  • C、工业物业
  • D、出租物业
  • E、土地

正确答案:A,B,C

第5题:

根据工业物业的特性或租户类型分类,工业物业分为()等几类。

  • A、重工业厂房
  • B、阁楼式厂房
  • C、现代单层标准厂房
  • D、孵化器式厂房

正确答案:A,B,C,D

第6题:

在下列物业类型中,重点考察未来人住者意见的是()

A:居住物业
B:写字楼项目
C:商业零售物业
D:工业或仓储物业

答案:D
解析:
工业或仓储物业要重点考察未来入住者的意见,如办公、生产和仓储用房的比例,大型运输车辆通道和生产工艺的特殊要求,以及对隔声、抗震、通风、防火、起重设备安装等的特殊要求。

第7题:

根据用途划分,下列选项中,不属于物业类型划分的是( )。

A.居住物业
B.商业物业
C.工业物业
D.可变物业

答案:D
解析:
物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府行政类物业和其他用途物业等类型。

第8题:

按照使用目的不同,房地产资产的物业类型可分为( )。

A.居住 物业

B.商用物业

C.工业 物业

D.特殊物业


正确答案:ABCD

第9题:

按用途的不同,物业可以分为()。

  • A、居住物业
  • B、商业物业
  • C、工业物业
  • D、出租物业
  • E、土地

正确答案:A,B,C

第10题:

对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说,租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为,只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大,则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。


正确答案:正确

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