多选题下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。A转让抵押贷款的房屋B房地产的代建房行为C房地产重新评估而使其升值D因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产E出借企业闲置的办公室

题目

多选题

下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。

转让抵押贷款的房屋

房地产的代建房行为

房地产重新评估而使其升值

因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

出借企业闲置的办公室

参考答案和解析

正确答案： C,D

解析：选项A是错误的，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。

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相似问题和答案

第1题：

下列各项中,符合城建税规定的有()。

A、只要缴纳增值税、消费税，就要缴纳城建税

B、因减免增值税、消费税而退库的，相应的城建税可以同时退还

C、对出口产品退还增值税、消费税，不退还城建税

D、海关对进口货物征收增值税、消费税，不征收城建税

参考答案：B,C,D

第2题：

下列各项中，属于城市维护建设税计税依据的是（）。

A．实际缴纳的营业税

B．实际缴纳的所得税

C．实际缴纳的土地增值税

D．实际缴纳的房产税

正确答案：A
本题考核城市维护建设税的计税依据。城建税的计税依据是纳税人实际缴纳的“三税”(增值税、营业税、消费税)税额。

第3题：

下列对土地增值税的理解，不正确的是( )。

A．政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税

B．农村集体土地不属于土地增值税的征税范围

C．医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税

D．外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税

正确答案：C
解析：本题考核土地增值税的征税范围。医院转让房地产也要按税法规定缴纳土地增值税。

第4题：

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“销售服务－建筑服务”缴纳增值税的是（　　）。

A.平整土地
B.出售住宅
C.出租办公楼
D.转让土地使用权

答案：A

解析：

（ 1）选项 B：按照“销售不动产”缴纳增值税；（ 2）选项 C：按照“租赁服务”缴纳增值税；（ 3）选项 D：按照“销售无形资产”缴纳增值税。

第5题：

企业缴纳的下列税款中，可以在企业所得税前扣除的有（）。

A.契税
B.房产税
C.增值税
D.土地增值税
E.印花税

答案：A,B,D,E

解析：

允许在税前扣除的税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的企业缴纳的各项税金及其附加。

【知识点】其他

【知识点】其他

第6题：

下列税种中，外商投资企业和外国企业不缴纳的有（）。

A．城市建设维护税

B．土地使用税

C．房产税

D．土地增值税

正确答案：AC
本题考核各税种的适用范围。目前外商投资企业和外国企业不适用城市建设维护税、房产税。

第7题：

王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。

A．王某应当缴纳±地增值税和契税

B．李某应当缴纳土地增值税和契税

C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税

D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税

正确答案：ABD
【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。

第8题：

根据土地增值税法规规定，对于房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税，待抵押期满后，再计算缴纳土地增值税。( )

A．正确

B．错误

正确答案：B

第9题：

（2014年）企业缴纳的下列税款中，可以在企业所得税前扣除的有（）。

A.契税
B.房产税
C.增值税
D.土地增值税
E.印花税

答案：A,B,D,E

解析：

允许在税前扣除的税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的企业缴纳的各项税金及其附加

第10题：

（2017年）根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“销售服务－建筑服务”缴纳增值税的是（　　）。