风险防范的一般方法有哪几种？

正确答案：收费方法一般有三种：即全自动收费、半自动收费和人工收费。全自动收费是指由专门设备及计算机系统自动完成收费全过程，无人操作的收费方法。半自动化收费是指介于全自动化收费和人工收费之间，由人工和专门设备及其计算机系统共同完成收费过程或个人收费、计算机管理的收费方法。人工收费指完全由人来完成全部收费过程的收费方法。

正确答案：(1)项目合法性和要件完整性;地产项目受政策高度管制。项目无论合法、要件是否完整是最基础的前提条件。此项风险主要表现在：借款人没有房地产开发资质，不具备从业资格，也不具备贷款资格;项目未完成立项、规划、开工等手续，拖欠相关税费，不具备建设资格;借款人未取得土地使用权，权益存在瑕疵，包括拖欠土地出让金或以联建等名义开发划拨土地。(2)项目建设期间存在的风险，主要是完工风险;导致出现完工风险的因素包括：政治不稳定，导致社会出现动荡;恶劣天气和火灾等自然灾害造成停工;施工过程中因质量等原因，与施工企业或设备供应商出现纠纷、导致停工;建设期资金问题。(3)销售风险，销售风险是指房地产项目是否能按原定价格、进度对外销售。影响销售的因素，从总体上是所处经济周期，在繁荣期市场需求较旺，销售较容易。另外，国家政策导向、银行购房贷款的提供、开发商的市场营销策略等都是重要因素。具体项目的因素，如功能、户型设计、质量、环境等也会影响售价和销售

参考答案：自学一般有以下几种方法：
(一)指定学习资料人力资源管理部门在培训需求分析的基础上制定培训计划，确定培训项目，然后指定与培训项目、培训要求相匹配的学习材料让员工学习。学习材料可以是教材、资料和音像制品等。当自学的任务比较繁重，或者理论性比较强的情况下，组织要给员工规定学习完成的时间和提出具体的学习要求，并且提供必要的指导和帮助。
(二)网上学习企业在互联网上建立网页，开设网上课程，员工随时可以通过访问企业的网页进行学习，不受时间和空间的限制，费用低廉是网上学习的最大优势。网上学习也存在一些劣势，比如，课程内容很难根据学习者的具体情况改变，不够灵活;只适合进行知识方面的培训，其他操作技能性培训项目较难开展;无法对学习过程进行控制，完全依靠学习者的自觉性;由于个人单独学习，容易产生单调感和孤独感。
(三)电视教育一些企业拥有自己的闭路电视教育系统，课程是分类设置的，每次课一般会在不同时间段多次播放，员工可以选择合适的时间学习。这也是一种比较灵活的学习培训方式。但是，开展电视培训教育的投资费用比较大，不适合在中小企业中开展。对中小企业来说，半脱产培训或鼓励员工利用业余时间自学是最好的方式。