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什么是多层住宅、小高层住宅和高层住宅？

题目
问答题
什么是多层住宅、小高层住宅和高层住宅？
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第1题：

某住宅地上6层，地下1层，属于()。

A:低层住宅
B:多层住宅
C:中高层住宅
D:高层住宅

答案：B
解析：
住宅按高度划分：1～3层为低层住宅，4～6层为多层住宅，7～9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅。房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米以上（不含2.20米）的，计算自然层数。

第2题：

关于住宅的分类说法错误的是（）

A.住宅根据层数划分，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。
B.对于按照密度划分的住宅，容积率越大，意味着密度越高
C.期房是指目前尚未建成而在将来建成的住房
D.小产权房受法律保护

答案：D
解析：
小产权房不受法律保护，国家法律法规明确规定，城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买小产权房。

第3题：

按层数不同，建筑可分为( )。

A.私有住宅

B.低层住宅

C.多层住宅

D.中高层住宅

E.高层住宅


正确答案：BCDE

第4题：

什么是多层住宅、小高层住宅和高层住宅？


正确答案: 多层住宅指4-6层楼房住宅。
小高层住宅：指7-10层楼房住宅。
高层住宅：指10层以上楼房住宅。

第5题：

住宅建筑按层数分为低层住宅以及（）

  • A、多层住宅
  • B、中高层住宅
  • C、高层住宅
  • D、超高层住宅

正确答案:A,B,C

第6题：

某住宅建筑，地上层数为8层，建筑高度为24.300m，该住宅属于()。

A、低层住宅
B、多层住宅
C、中高层住宅
D、高层住宅

答案：C
解析：
（1）住宅建筑按层数和高度分类：1~3层为低层住宅，4~6层为多层住宅，7~9层（高度不大于27m）为中高层住宅，10层及10层以上或高度大于27m为高层住宅。故选C

第7题：

一幢7层楼的住宅，属于（ ）。(2011年真题)

A.低层住宅
B.多层住宅
C.中高层住宅
D.高层住宅

答案：C
解析：
住宅根据层数，分为低层住宅（1～3层）、多层住宅（4～6层）、中高层住宅（7层～9层）和高层住宅（10层及以上）。其中建筑高度超过100m的住宅，为超高层住宅。现实中时常还有“小高层住宅”的说法，一般是指8～11层的住宅。

第8题：

按层数分类，地上十层的住宅属于（　）。
A、低层住宅
B、多层住宅
C、中高层住宅
D、高层住宅


答案：D
解析：
住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。参见教材P1。

第9题：

高层住宅和多层住宅有什么优缺点？


正确答案: 一般来说多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，所以基本上是户户朝南，建造成本低，一般售价不高，且得房率较高。
高层住宅一般地段较好，由于地段好，地价较高，为降低楼板地价只能提高建筑容积率，往高空发展。高层基础较复杂，结构要求高，十分坚固，但成本也高。高层配有电梯，人们进出较为便利。高层建筑的中上楼层，视野开阔，通风采光极佳。但下部楼层较为压抑，采光较差。高层一般为一层多户的点状形式，有部分户室朝西、北向。由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积，所以高层较多层来说得房率较低，但建造质量远远好于多层建筑，抗震系数也高。
由于公用面积的增加，电梯等设备的使用，使高层的物业管理费也高于多层。

第10题：

住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1-3层的住宅为低层住宅，4-6层的住宅为多层住宅，7-9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。


正确答案:正确

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