什么是“不动产”和“不动产登记”?

题目
问答题
什么是“不动产”和“不动产登记”?
参考答案和解析
正确答案: 依照《不动产登记暂行条例》的规定,“不动产”是指土地,海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事订记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记,是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门,承担不动产统一登记。
解析: 暂无解析
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相似问题和答案

第1题:

下列不属于不动产登记原始资料的是(  )。

A、不动产登记申请书
B、不动产权属来源
C、不动产登记簿
D、不动产权籍调查成果

答案:C
解析:
不动产登记资料,是指不动产登记机构在登记过程中形成和收集的一系列文字和图件等资料,包括不动产登记簿等不动产登记结果资料和不动产登记原始资料。其中,不动产登记原始资料包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

第2题:

关于不动产登记的载体,下列说法中错误的是().

A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致,以不动产权属证书为准

答案:D
解析:

第3题:

《物权法》关于不动产登记的规定,()是物权归属和内容的根据,由登记机构管理

A.不动产公示栏

B.不动产登记簿

C.不动产占有状况调查

D.不动产收益记录


参考答案:B

第4题:

什么是“不动产”和“不动产登记”?


正确答案: 依照《不动产登记暂行条例》的规定,“不动产”是指土地,海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事订记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记,是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门,承担不动产统一登记。

第5题:

为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》?


正确答案: 根据国务院《不动产登记暂行条例》规定,落实关于统一登记簿册的要求,自2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。

第6题:

下列关于不动产权属证书和登记证明的说法,错误的有(  )

A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

答案:B,D,E
解析:
B项,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。DE两项,一般来说,实体性权利的登记,应当发放权属证书,包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是,查封登记和注销登记,既不需要发放权利证书,也不需要发放登记证明。

第7题:

下列关于不动产登记的表述正确的是( )。

A.不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费
B.不动产权证书和不动产登记证明记载的事项不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准
C.因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力
D.住宅类不动产登记费每件80元,非住宅类不动产登记每件550元
E.向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费20元

答案:A,B,C,D
解析:
不动产登记机构按上述规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。参见教材P163。

第8题:

不动产登记资料不包括()。

A.不动产登记结果
B.不动产登记原始资料
C.不动产登记机构审核材料
D.不动产登记收费情况

答案:D
解析:
不动产登记资料包括:①不动产登记簿等不动产登记结果;②不动产登记原始资料,包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料;③不动产登记机构审核材料。不动产登记机构应当建立不动产登记料管理制度以及信息安全保密制度。

第9题:

什么是不动产首次登记?


正确答案: 不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。

第10题:

不动产登记和百姓有什么关系?


正确答案: 不动产登记工作完成后,市民不需多处跑,在指定办公地点就能一步查询,避免产权交叉或冲突。
不动产统一登记是一系列重大改革的基础,比如赋予农民更多财产权利,保障农户宅基地用益物权,建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。

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