单选题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。A 经当地税务机关核实，个人之间互换自有居住用房地产B 兼并企业从被兼并企业取得的房地产C 通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产D 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

题目

单选题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。

经当地税务机关核实，个人之间互换自有居住用房地产

兼并企业从被兼并企业取得的房地产

通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产

房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

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第1题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列应当征收土地增值税的是( )。

A．公司与公司之间互换房产

B．房地产开发公司为客户代建房产

C．兼并企业从被兼并企业取得房产

D．双方合作建房按照比例分配房产后自用

正确答案：A

第2题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有( )。

A．公司与公司之间互换房产

B．房地产开发公司为客户代建房产

C．兼并企业从被兼并企业取得房产

D．双方合作建房按照比例分配房产后转让

正确答案：AD
【解析】(】)选项A：“公司与公司之间”互换房产应当征收土地增值税，“个人之间”互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；(2)选项D：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

第3题：

下列各项中，符合土地增值税有关规定的有( )。

A．个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税

B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%.的土地增值税

C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税

D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

正确答案：ACD
解析：个人转让居住未满1年的自用住房，按规定计征土地增值税。

第4题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的是（）。

A.房地产的出租
B.企业间的房地产交换
C.房地产的代建
D.房地产的抵押

答案：B

解析：

(1)选项A：没有发生房地产产权的转移，不属于土地增值税的征税范围。(2)选项B：企业之间交换房地产，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税(仍属于征税范围，只是可以依法获得免税优惠)。(3)选项C：没有发生房地产权属的转移，且其收入属于劳务性质收入，不属于土地增值税征税范围。(4)选项D：房地产的抵押，抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移)；抵押期满，视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。

第5题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应征收土地增值税的有（）。

A.企业转让国有土地使用权
B.政府出让国有土地使用权
C.企业出售不动产
D.个人出租不动产

答案：A,C

解析：

第6题：

根据土地增值税法律制度的规定,下列税率中,土地增值税适用的是()。

A.定额税率

B.超额累进税率

C.超率累进税率

D.比例税率

参考答案：C

第7题：

根据增值税法律制度的相关规定，下列各项中，应按照“销售服务-建筑服务”计算增值税的是（ )。

A.平整土地
B.出售住宅
C.出租办公楼
D.转让土地使用权

答案：A

解析：

选项B，出售住宅属于销售不动产。选项C，属于现代服务中的租赁服务。选项D，转让土地使用权属于无形资产。

第8题：

下列各项中,符合土地增值税有关规定的有()。 A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规

下列各项中，符合土地增值税有关规定的有（）。

A．个人转让居住未满３年的自用住房，按规定计征土地增值税

B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税

C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税

D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

正确答案：ACD
根据土地增值税优惠政策的规定，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，居住满5年或5年以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税；居住未满3年的，按规定计征土地增值税，故ACD选项正确。

第9题：

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，应按照“销售建筑服务”税目计缴增值税的是（）。

A.平整土地
B.出售住宅
C.出租办公楼
D.转让土地使用权

答案：A

解析：

（ 1）选项 B：属于“销售不动产”；（ 2）选项 C：属于“销售现代服务——租赁服务”（不动产经营租赁）；（ 3）选项 D：属于“销售无形资产”。

第10题：

（2019年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。

A.出售房屋的企业
B.购买房屋的个人
C.出租房屋的个人
D.购买房屋的企业

答案：A

解析：

土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。初级会计考前超压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。

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