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商品房主体结构经检验确属不合格的，商品房买受人有权要求（）

题目
单选题
商品房主体结构经检验确属不合格的，商品房买受人有权要求（）
A

退房

B

减少价款

C

修复整改

D

支付违约金

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第1题：

商品房现售,是指房地产开发企业( )出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。

A.已竣工的商品房

B.已竣工并验收合格的商品房

C.正在建设中的商品房

D.即将竣工的商品房


参考答案：B

第2题：

对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。

A．房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定

B．开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任

C．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验

D．经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房

E．开发商应当承担商品房保修责任


正确答案：ADE

第4题：

房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同是（　）。

A.商品房预售
B.商品房现售
C.商品房买卖合同
D.房地产抵押合同

答案：C
解析：
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第5题：

房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是()。

A:商品房预售
B:商品出租
C:商品房现售
D:商品房转让

答案：C
解析：
商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

第6题：

是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

A．商品房预售

B．商品房现房销售

C．商品房预购

D．房地产转让


正确答案：B

第7题：

房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为是()。

A:商品房预售
B:商品房楼盘出售
C:商品房现售
D:商品房转让

答案：A
解析：
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定临时理规约。

第8题：

商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。

A.可以

B.不可以


参考答案：A

第9题：

新建商品房交付的条件有（　　）。

A.房屋实体交付给买受人
B.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
C.该商品房已取得房屋测绘报告
D.相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
E.所有权转移给买受人

答案：B,C,D
解析：
新建商品房交付应具备一定的条件。《商品房买卖合同示范文本》GF—2014—0172对商品房交付条件作了详细规定：①该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告；②商品房相关设施设备要具备交付条件、满足相应的使用标准。

第10题：

商品房交付使用以后，购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求（ ）。

A.降价
B.保险
C.退房
D.维修

答案：C
解析：
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量监测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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