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房地产的特征有（）。

题目
单选题
房地产的特征有（）。
A

资源的有限性

B

资源的稀有性

C

资源的不可复制性

D

资源的不可重复使用性

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第1题：

房地产的特征有哪些


参考答案：(1)位置固定性;
(2)使用的长期性;
(3)影响因素多样性;
(4)投资大量性;
(5)保值增值趋势。

第2题：

下列选项中，不属于房地产抵押特征的有( )。

A.抵押房地产必须合法
B.不转移房地产占用
C.抵押合同经登记后才能生效
D.抵押房地产不得设定多少抵押权
E.抵押房地产必须9成新以上

答案：D,E
解析：
选项B，房地产抵押，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时.债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。选项C，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理邪门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。选项D，房地产抵押可设定抵押权，根据设定抵押权时房地产的实物状况分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。

第3题：

我国房地产企业的特征有哪些?


参考答案：首先房地产产品的地域性、 空间固定性和唯一性决定了房地产企业的地域属 性。 其次土地市场的垄断性决定了房地产企业的不完全竞争性。最后房地产企业 存在专业化和综合化发展两个趋势。

第4题：

房地产拍卖特征有（）。

  • A、后续工作多
  • B、过程繁琐复杂
  • C、价值高
  • D、信息不充分

正确答案:A,B,C

第5题：

房地产经纪信息的特征有( )。

A:增值性
B:多维性
C:负外部性
D:积累性
E:复杂性

答案：A,B,D,E
解析：

第6题：

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

A:可比性
B:统一性
C:复杂性
D:整体性

答案：A
解析：

第7题：

房地产转让的特征是().

A:房地产用途发生改变
B:房地产的坐落位置转移
C:房地产权属发生转移
D:房地产的使用性质发生改变

答案：C
解析：

第8题：

房地产投资外在效应分析的主要特征有()和()。


参考答案：外在效应分析定量难;外在效应分析具有多面性

第9题：

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。

A、市场法
B、长期趋势法
C、成本法
D、收益法
E、特征价格法

答案：A,C,D
解析：
房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

第10题：

完整的房地产市场调研报告的内容包括基本情况概述、房地产市场环境状况、房地产市场供给特征、房地产市场、需求特征。


正确答案:错误

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