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按照法律规定，有资格直接向集体土地所有权人获取土地使用权的个人和组织，必须是（）。

题目
多选题
按照法律规定，有资格直接向集体土地所有权人获取土地使用权的个人和组织，必须是（）。
A

农村集体组织的成员

B

集体组织兴办的企业

C

由集体或国家投资兴办、为农村社区服务的社会公益事业

D

集体组织以外的民事主体

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第1题：

我国土地登记的权利主体包括（　　）。

A.国有土地所有权人
B.集体土地所有权人
C.国有土地使用权人
D.集体土地使用权人
E.土地使用权抵押权人、地役权人

答案：B,C,D,E
解析：
土地权利主体是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和土地使用权抵押权人、地役权人。

第2题：

按照现行土地使用制度，我国的土地权属性质有()。

A:国有土地所有权
B:国有土地使用权
C:集体土地所有权
D:集体土地使用权
E:个人所有权

答案：B,C,D
解析：
我国实行土地公有制，个人没有土地所有权。按照现行土地制度，我国土地权属性质分为国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权三种类型。

第3题：

我国实行土地登记制度，要求对每宗土地登记土地权利主体。土地权利主体具体包括（　　）。

A.集体土地所有权人
B.国有土地所有权人
C.集体土地使用权人
D.国有土地使用权人
E.地役权人

答案：A,C,D,E
解析：
土地权利主体是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和地役权人。

第4题：

房地产开发的前提是必须取得（）

  • A、国有土地使用权
  • B、集体土地使用权
  • C、国有土地所有权
  • D、集体土地所有权

正确答案:A

第5题：

土地登记的权利主体包括（）。

  • A、集体土地所有权人
  • B、国有土地所有权人
  • C、集体土地使用权人
  • D、国有土地使用权人
  • E、土地使用权抵押权人

正确答案:A,C,D,E

第6题：

目前，我国土地登记主要登记的权属类型有（　　）。

A.国有土地使用权
B.国有土地所有权
C.集体土地所有权
D.集体土地使用权
E.土地使用权抵押权、地役权

答案：A,C,D,E
解析：
我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权、地役权等。我国的土地除了集体所有的以外，均为国家所有，所以不需要登记国有土地所有权。

第7题：

按照法律规定，有资格直接向集体土地所有权人获取土地使用权的个人和组织，必须是（）。

  • A、农村集体组织的成员
  • B、集体组织兴办的企业
  • C、由集体或国家投资兴办、为农村社区服务的社会公益事业
  • D、集体组织以外的民事主体

正确答案:A,B,C

第8题：

宅基地使用权是一种（　　）。

A.集体土地使用权
B.国家土地所有权
C.集体土地所有权
D.国家土地使用权

答案：A
解析：
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。

第9题：

土地权利主体是指土地权利人，其中不包括（）。

  • A、集体土地所有权人
  • B、集体土地使用权人
  • C、国有土地所有权人
  • D、国有土地使用权人

正确答案:C

第10题：

房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。（）


正确答案:正确

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