同一房地产设定两个抵押权的,受偿为()

题目
多选题
同一房地产设定两个抵押权的,受偿为()
A

以抵押登记的先后顺序受偿

B

在规定期限内办理抵押登记的,优先于超过规定期限办理抵押登记者

C

均在规定期限内办理抵押登记的,以抵押合同生效的时间在前者为优先

D

均超过规定期限办理抵押登记的,以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先

参考答案和解析
正确答案: C,B
解析: 暂无解析
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第1题:

对同一船舶设定抵押权,( )。

A.只能设定一个抵押权

B.最多可以设定两个抵押权,其顺序以登记的先后为准

C.可以设定两个以上抵押权,按照相同等份受偿

D.可以设定两个以上抵押权,其顺序以登记的先后为准


参考答案:D

第2题:

(2015年真题)根据《担保法》,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖,变卖抵押财产所得价款,债权人 受偿的原则有( )。

A.抵押权已登记的,顺序相同的,按照债权比例受偿
B.抵押权无论是否登记,均按照债权比例受偿
C.抵押权已登记的,先于未登记的受偿
D.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序受偿
E.抵押权未登记的,按照债权比例受偿

答案:A,C,D,E
解析:
同一财产设定多重抵押的处理: (1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

第3题:

抵押权与其他担保方式并存时,应当根据不同的情况给予处理,具体为( )。

A.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿

B.同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿

C.同一财产抵押权与质权并存时,质权人优于抵押权人受偿

D.同一财产质权与留置权并存时,质权人优先于留置权人受偿

E.两个未登记的抵押权并存时,按照债权比例清偿


正确答案:ABE
解析:本题考核抵押权的法律效力及同一财产抵押权与其他担保权并存时的处理方法。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿;未经登记的抵押权与质权并存时,质权优先于没有登记的抵押权,选项C错误。留置权属于法定担保,抵押和质押属于约定担保,法定优于约定,选项D错误。

第4题:

同一财产抵押权与留置权并存时:()

  • A、留置权人优先于抵押权人受偿。
  • B、抵押权人先于留置权人受偿
  • C、同时受偿
  • D、先成立的先受偿

正确答案:A

第5题:

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,受偿原则为()。

A:抵押权人优先受偿
B:质权人优先受偿
C:抵押权人和质权人按比例受偿
D:按时间先后顺序受偿

答案:A
解析:
《担保法》司法解释第79条规定:“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。"

第6题:

同一房地产设定两个以上抵押权时,以()受偿。

A:抵押登记的先后顺序
B:债权比例
C:抵押合同生效顺序
D:抵押合同同时生效的,按照登记的先后顺序

答案:A
解析:
同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿。

第7题:

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时的受偿顺序是()。

A.抵押权人优先于质权人受偿
B.抵押权人后于质权人受偿
C.同时受偿
D.先成立的先受偿

答案:A
解析:
根据规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。

第8题:

根据《物权法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款,债权人受偿的原则是()。

A、抵押权已登记的,顺序相同的,按照债权比例受偿

B、抵押权无论是否登记,均按照债权比例受偿

C、抵押权已登记的,先于未登记的受偿

D、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序受偿

E、抵押权未登记的,按照债权比例受偿


正确答案:A,C,D,E

第9题:

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时:()

  • A、抵押权人优先于质权人受偿。
  • B、抵押权人后于质权人受偿
  • C、同时受偿
  • D、先成立的先受偿

正确答案:A

第10题:

在同一财产上设定有数个抵押权时,顺序在先的抵押权优于顺序在后的抵押权,在实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后,后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。


正确答案:正确

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