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物业管理纠纷不断增多的根本原因是有关物业管理配套方面的法律尚不健全。

题目
判断题
物业管理纠纷不断增多的根本原因是有关物业管理配套方面的法律尚不健全。
A

对

B

错

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第1题：

物业管理师的执业范围包括()。

A:制定并组织实施物业管理方案
B:审定并监督执行物业管理财务预算
C:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D:负责房屋及配套设施的管理
E:公共领域的垃圾处理

答案：A,B,C,D
解析：
物业管理师的执业范围包括：①制定并组织实施物业管理方案，②审定并监督执行物业管理财务预算，③查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；④负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理，⑤维护物业管理区域内环境卫生和秩序，⑥法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

第2题：

物业管理纠纷


正确答案:是指自然人，法人，其他社会组织，国家有关行政管理部门相互之间在物业管理的民事，经济，行政活动中，因对同一项与物业管理服务有关，或与具体行政行为有关的权利和义务有相互（对立，对抗）的主张和请求，二发生的争执。

第3题：

物业管理师的执业范围包括（ ）。

A．制定并组织实施物业管理方案

B．审定并监督执行物业管理财务预算

C．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

D．负责房屋及配套设施的管理

E．要具有丰富的物业管理实践经验


正确答案：ABCD
（一） 制定并组织实施物业管理方案 ;
（二）审定并监督执行物业管理财务预算 ;
（三）查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料 ;
（四）负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理 ;
（五） 维护物业管理区域内环境卫生和秩序，
（六）法律、法规规定和《物业管理合同》约定的其他事项。

第4题：

物业管理师的执业范围不包括（）。

  • A、查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
  • B、制定并组织实施物业管理方案
  • C、能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
  • D、负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

正确答案:C

第5题：

在我国现有的有关物业管理的法律法规中，法律效力属于同一层次法律规范性文件是（）。

  • A、物业管理法
  • B、物权法
  • C、物业管理条例
  • D、民法通则

正确答案:B,D

第6题：

当前我国物业管理立法显现以下特点（）。

  • A、住宅区物业管理立法先行，非住宅区物业管理立法滞后
  • B、物业管理实践先行，物业管理立法滞后
  • C、物业管理部门规章先行，物业管理法律严重滞后
  • D、低效力的物业管理法律法规先行，高效力的物业管理法律法规滞后

正确答案:A,B,C,D

第7题：

按物业管理纠纷所属法律分部门不同法律关系性质差异，可以将物业管理纠纷分为（）；（）；（）和（）四大类。


正确答案:民事纠纷；经济纠纷；行政纠纷；刑事纠纷

第8题：

物业管理法律关系的构成不包括()。

A:物业管理法律关系的特征
B:物业管理法律关系的内容
C:物业管理法律关系的客体
D:物业管理法律关系的主体

答案：A
解析：
法律关系是人们根据法律而结成的权利义务关系，是受法律规范调整的种特殊社会关系。物业管理法律关系作为法律关系的一种，是指物业管理法律规范在调整物业管理服务行为过程中形成的权利义务关系。如同其他任何法律关系一样，物业管理法律关系，也是由三个要素构成：主体、内容和客体。

第9题：

简述社区物业管理纠纷的类型


正确答案: （1）管理权纠纷
（2）管理费纠纷
（3）管理责任纠纷
（4）代收代缴纠纷
（5）其他纠纷

第10题：

方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发单位承诺物业管理费为1.8元／月·m2，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但方先生称，入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2.4元／月·m2，遂找物业管理公司理论，但物业管理公司表示"开发单位说的不算数"，收费是依据有关标准而定的。协调不成功，方先生找到小区开发单位，但开发单位则称物业管理已移交，自己无权过问。遇到此类问题，业主该如何解决？


正确答案: 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于开发单位没有完全履行合同所约定的义务，因此，方先生可以通过人民法院追究开发单位的违约责任。

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