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即使是"担保之王"的抵押，仍存在优先受偿不能的风险。以下哪一项不属于优先于抵押权的权利（）

题目
单选题
即使是"担保之王"的抵押，仍存在优先受偿不能的风险。以下哪一项不属于优先于抵押权的权利（）
A

税收

B

抵押物所有人的所有权

C

劳动者工资债权

D

土地使用权出让金优先权

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第1题：

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，下列说法中正确的是( )。

A.质权人优先于抵押权人受偿

B.抵押权人优先于质权人受偿

C.此种情形下的抵押、质押均无效

D.要视具体情况来哪种权利人优先受偿


正确答案：B
解析：本题考查留置权、抵押权、质权的关系。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

第2题：

当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有( )。

A．同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

B．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

C．同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

D．同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿


正确答案：BD
解析：本题考核担保债权实现的顺序。根据规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

第3题：

抵押权与其他担保方式并存时，应当根据不同的情况给予处理，具体为( )。

A．同一财产抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

B．同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

C．一抵押物向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，可以优先受偿

D．一抵押物向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，可以优先受偿

E．抵押权与保证并存时，抵押权优先


正确答案：BDE
解析：抵押权与其他担保方式并存时，同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿；一抵押物向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，可以优先受偿；抵押权与保证并存时，抵押权优先。

第4题：

同一财产抵押权与留置权并存时：（）

  • A、留置权人优先于抵押权人受偿。
  • B、抵押权人先于留置权人受偿
  • C、同时受偿
  • D、先成立的先受偿

正确答案:A

第5题：

抵押权的优先受偿性表现在（　　）。

A.与普通债权人相比，抵押权人的优先受偿权无先后次序之分
B.与债务人的其他普通债权人相比，抵押权人就抵押物卖得的价款有优先受偿的权利
C.在债务人投资获利时，抵押权人就盈利的价款有优先受偿的权利
D.在同一标的物上存在数个抵押权时，顺序在先的抵押权人有优先于后次序抵押权人就抵押物所卖得价款受清偿的权利
E.在债务人受破产宣告时，成立在前的抵押权人有优先受偿权

答案：B,D,E
解析：
抵押权的优先受偿效力是指抵押权人在债务人到期未能清偿债务时，可依法律规定就抵押物优先变价而获得清偿的法律效力。抵押权的优先受偿性表现在以下三个方面：①与债务人的其他普通债权人相比，抵押权人就抵押物卖得的价款有优先受偿的权利；②在同一标的物上存在数个抵押权时，顺序在先的抵押权人有优先于后次序抵押权人就抵押物所卖得价款受清偿的权利；③在债务人受破产宣告时，成立在前的抵押权人有优先受偿权，仍可以从抵押物所卖得的价款中优先受偿。

第6题：

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，( )。

A．质权人优先于抵押权人受偿

B．抵押权人优先于质权人受偿

C．此种情形下的两种抵押均无效

D．要视具体情况来定哪种权利人优先受偿


正确答案：B
解析：同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

第7题：

关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（　　）。

A.抵押权是担保物权
B.抵押权是为担保债的履行而存在
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权

答案：A,B,C,D
解析：
AD两项，抵押权是担保物权是就提供担保的特定财产优先变价受偿的权利，它以支配标的物的交换价值，确保债权清偿为目的，具有优先受偿的担保作用。B项，抵押权是为担保债的履行而存在的，自然须以债权人以外的他人财产为标的物。C项，抵押权是不转移标的物占有的物权。E项，房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。

第8题：

物权的优先效力表现在( )。

A．房屋出售时，租赁人在同等条件下有优先购买权

B．设定担保物权的债权优先于没有没定担保物权的债权受偿

C．物权优先于人身权实现

D．同一财产重复抵押的，先登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿


正确答案：B
解析：本题考核物权的优先效力。物权的优先力，是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力。选项A中，房屋的租赁人享有的优先购买权是基于租赁合同享有的，其享有的不是物权而是债权。所以选项A不当选。选项B中，担保物权优先于普通债权受偿。选项D是两个物权之间的比较，不是物权优先效力的体现。

第9题：

下列关于担保物权优先受偿权的表述，正确的是（　　）。
A.在同一标的物之上抵押权和留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿
B.在同一标的物之上抵押权和质权并存时，抵押权优先于质权受偿
C.执行权优先于抵押权受偿
D.在同一标的物之上抵押权和租赁权并存时，抵押权优先于租赁权执行


答案：A
解析：
【精解】在同一标的物之上，抵押权和留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿，不论抵押权是否办理登记，故A项正确。在同一标的物之上抵押权和质权并存时，已办理登记的抵押权优先于质权受偿，质权优先于未办理登记的抵押权受偿，故B项错误。抵押权优先于执行权受偿，故C项错误。如果租赁权在抵押权之前就已经成立，则租赁权优先于抵押权执行，如果抵押权在租赁权之前就已经成立，则抵押权优先于租赁权执行，故D项

第10题：

信贷业务的抵押担保中，建设工程承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。


正确答案:正确

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