A与B两村境内各有一宗属于对方的飞地,为了便于耕作,现决定交换该两宗土地,申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包

题目
多选题
A与B两村境内各有一宗属于对方的飞地,为了便于耕作,现决定交换该两宗土地,申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括()。
A

原《集体土地所有证》

B

原《集体土地使用证》

C

农用地交换调整协议

D

农用地交换调整批准文件

E

集体土地使用权转移协议和批准文件

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第1题:

某县小学经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权,用途为教育用地,随后该校向县土地登记部门提出申请,要求办理土地登记。

问题:
1.该土地应办理什么登记?申请人应是谁?
2.该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料?
3.该拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些?


答案:
解析:
1.该县该小学应该申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为该校法人及法人代表。 2.该小学在申请登记该宗土地时应提交以下登记资料: (1)土地使用权登记申请表; (2)该县该小学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明; (3)该县人民政府关于该小学建设用地批准书; (4)该县国土资源管理局关于该小学国有土地划拨决定书; (5)委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 3.划拨土地使用权设定登记权属审核要点如下: (1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致; (2)对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核; (3)对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致; (4)对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。

第2题:

()属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。

  • A、土地登记机关颁发的权利证书
  • B、政府批地文件
  • C、土地交换协议书
  • D、地上建筑物、附着物权属证明
  • E、名称变更证明文件

正确答案:A,D,E

第3题:

土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料包括(  )。

A.土地登记机关发出的土地证书
B.申请人的身份证明
C.地上建筑物权属证明
D.土地用途变更的批准文件
E.土地调查说明书

答案:A,C,D
解析:
土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料有:①由土地登记机关颁发的土地权利证书;②地上建筑物、附着物权属证明;③土地用途变更的批准文件。

第4题:

申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括()。

  • A、土地登记申请表
  • B、申请人身份证明
  • C、土地权属来源证明
  • D、土地利用状况说明书

正确答案:D

第5题:

A与B两村境内各有一宗属于对方的土地,为了便于耕作,现决定交换该两宗土地,申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括()。

  • A、原《集体土地所有证》
  • B、原《集体土地使用证》
  • C、农用地交换调整协议
  • D、农用地交换调整批准文件
  • E、集体土地使用权转移协议和批准文件

正确答案:A,C,D

第6题:

下列各项中,不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是(  )。

A.土地登记机关颁发的土地证书
B.地上建筑物、附着物权属证明
C.姓名或名称变更证明文件
D.人民政府的批地文件

答案:D
解析:
姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有:①由土地登记机关颁发的土地权利证书;②地上建筑物、附着物权属证明;③姓名或名称变更证明文件;④其他证明文件。

第7题:

A与B两村境内各有一宗属于对方的飞地,为了便于耕作,现决定交换该两宗土地,申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括()。

  • A、原《集体土地所有证》
  • B、原《集体土地使用证》
  • C、农用地交换调整协议
  • D、农用地交换调整批准文件
  • E、集体土地使用权转移协议和批准文件

正确答案:A,C,D

第8题:

地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是(  )。

A.原地役权合同
B.《集体土地所用证》
C.变更后的地役权合同
D.《土地他项权利证明书》

答案:B
解析:
地役权变更登记时,应提交的权属证明文件有:①原地役权合同;②原《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》;③变更后的地役权合同;④有关批准文件;⑤其他证明文件。

第9题:

关于地址变更登记,下列叙述正确的是()。

  • A、申请人是地址变更前的土地权利人
  • B、申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请名称变更登记
  • C、申请人可以为自然人、法人或者其他组织
  • D、申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书
  • E、申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件

正确答案:A,B

第10题:

土地使用权抵押权初始登记时,申请人提交的权属来源证明材料有()。

  • A、申请人身份证
  • B、土地使用证
  • C、主合同与抵押合同
  • D、共有人同意抵押证明
  • E、土地使用权出让金额的证明

正确答案:B,C,D

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