业主委员会和物业服务企业的关系是()。

题目
单选题
业主委员会和物业服务企业的关系是()。
A

没有关系

B

上下级关系

C

授权与被授权关系

D

委托与受委托关系

参考答案和解析
正确答案: D
解析: 暂无解析
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第1题:

物业服务合同的权利义务终止后,()人民法院不予支持。

A:业主请求物业服务企业退还已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的
B:业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域的
C:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房和相关设施的
D:物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的

答案:D
解析:
物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务企业退还已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的;业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持。物业服务合同的权利义务终止后,物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,人民法院不予支持。

第2题:

前期物业服务合同由()签订。

A:建设单位和物业服务企业
B:建设单位和业主大会
C:业主大会与物业服务企业
D:业主委员会与物业服务企业

答案:A
解析:
在前期物业管理阶段,首次业主大会尚未召开,业主还不能形成统一意志来决定如何选聘物业服务企业,而此时已有实施物业管理的现实必要。为了维护正常的物业秩序,保护全体业主的合法权益,《条例》规定,建设单位选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

第3题:

广西壮族自治区街道办事处协调物业服务与社区管理、社区服务的关系,调解()之间的物业纠纷。

A:业主和物业服务企业

B:业主委员会和物业服务企业

C:物业服务企业和物业服务企业

D:住房主管部门和物业服务企业


参考答案:AB

第4题:

物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

A:业主和物业服务企业
B:业主委员会和物业服务企业
C:开发建设单位和物业服务企业
D:业主和开发建设单位

答案:A
解析:
物业管理活动的实质是业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的项交易。市场经济条件下,交易的进行主要通过合同作为纽带完成,交易的双方也即合同的主体。物业管理作为一项市场行为,也是通过合同才产生的。

第5题:

物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续,()应当向物业服务企业移交物业管理资料。

A:原物业服务企业
B:业主委员会
C:业主委员会
D:居民委员会

答案:B
解析:

第6题:

业主委员会选聘物业服务企业的,物业服务企业承接物业时,应当与( )办理物业承接手续。

A:业主大会
B:原物业服务企业
C:建设单位
D:业主委员会

答案:D
解析:

第7题:

物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

A:业主大会和物业服务企业
B:业主和业主大会
C:业主和业主委员会
D:业主和物业服务企业

答案:D
解析:
物业管理活动的实质是业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

第8题:

因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )的同意。

A、全体业主

B、业主委员会

C、物业服务企业

D、业主委员会和物业服务企业


参考答案:D

第9题:

物业服务合同的权利义务终止后,下列情形中,人民法院应予支持的是()。

A:业主请求物业服务企业退还已经收取的物业费的
B:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房的
C:业主委员会请求物业服务企业移交由其代管的专项维修资金的
D:物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
E:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务所必需的相关资料的

答案:B,C,E
解析:

第10题:

《物业管理条例》确立的基本法律关系包括()。

A:业主相互之间的关系
B:物业服务企业和业主之间的关系
C:开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系
D:供水、供电等单位与业主及物业服务企业之间的关系
E:建筑工程与物业服务企业之间的关系

答案:A,B,C,D
解析:
《物业管理条例》确立的基本法律关系包括:①业主相互之间的关系,②物业服务企业和业主之间的关系,②开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系,④供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间的关系,⑤社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系,⑥物业管理备方主体与政府之间的关系。

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