多选题业主委员会依法享有以下权利：（）A在业主的授权下对物业管理企业的服务内容进行监督B在业主的授权下对物业管理企业的服务质量进行监督C主动接受政府有关部门指导D积极配合物业管理企业开展工作

题目

多选题

业主委员会依法享有以下权利：（）

在业主的授权下对物业管理企业的服务内容进行监督

在业主的授权下对物业管理企业的服务质量进行监督

主动接受政府有关部门指导

积极配合物业管理企业开展工作

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第1题：

关于业主的权利，下述不正确的是（）。

A．业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利

B．权利主要由单个业主享有和行使

C．有权选举业务委员会委员，并享有被选举权

D．有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

正确答案：B
业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。

第2题：

属于业主的权利有( )。

A．法律、法规规定的其他权利

B．监督共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用

C．监督物业管理企业履行物业服务合同

D．监督业主委员会的工作

E．选举业主委员会，但不享有被选举权

正确答案：ABCD

第3题：

在物业管理活动中,业主依法可享有下列()权利。

A.监督物业服务公司的权利

B.依法组建业主管理委员会的

C.选聘或解聘物业服务公司的权利

D.共同使用物业公共设施的权利

参考答案：ABCD

第4题：

下列有关业主权利的说法，不正确的是()。

A:业主享有提议召开业主大会会议的权利。
B:业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地享有使用权（名师解读：知情权和监督权）
C:业主享有对业主委员会的工作行使监督权
D:业主享有提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利

答案：B

解析：

第5题：

为了保证业主委员会规范运作，每个业主依法享有的权利有( )。

A:对业主委员的工作提出批评和建议
B:更换业主委员会成员
C:知晓业主委员会的运作情况
D:查询业主委员会保存的各项档案文件
E:更改业主委员会做出的各项决定

答案：A,C,D

解析：

第6题：

业主在物业管理活动中享有的权利有（）。

A．选举业主委员会委员，并享有被选举权

B．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

C．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

D．监督业主委员会工作

E．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

正确答案：ABCD
业主在物业管理活动中享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会工作；(7)监督物业服务企业履行物业务服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权；(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。选项E属于业主的义务。

第7题：

非业主的专有部分使用人享有的权利主要不包括()。

A:合理利用专有部分的权利
B:接受物业服务的权利
C:执行业主大会和业主委员会依法做出的决定的权利
D:居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼的权利

答案：C

解析：

非业主的专有部分使用人享有的权利主要包括：(1)合理利用专有部分的权利；(2)合理利用共有部分的权利；(3)接受物业服务的权利；(4)居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼的权利等。

第8题：

关于业主的权利，表述不正确的是（）。

A．业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利

B．权利主要由单个业主享有和行使

C．业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权

D．业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

正确答案：B
业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。

第9题：

以下关于物业管理主体在物业管理法律关系中享有的权利说法错误的是()。

A:房地产行政主管部门及相关职能部门享有监管权
B:业主及使用人享有所有权（或使用权）、监督权及选举权和被选举权（专指业主委员会）
C:业主大会和业主委员会享有缔约权（委托权）和监督权
D:建设单位业享有永久的的缔约权（委托权）与监督权

答案：D

解析：

关于权利的内容，物业管理主体不同的性质和地位，决定了它们在物业管理法律关系中享有不同的权利，其中：①房地产行政主管部门及相关职能部门享有监管权，这是它们在对物业管理行为行使监督管理职能时依法享有的权利，②业主及使用人享有所有权（或使用权）、监督权及选举权和被选举权（专指业主委员会），③业主大会和业主委员会享有缔约权（委托权）和监督权，④物业服务企业享有缔约权（受托权）、获取报酬权和管理权，⑤建设单位业享有缔约权（委托权）与监督权，但这两项权利有定的时限性，如在前期物业管理阶段，建设单位作为初始业主，可以代位行使业主大会及业主委员会的权利，有权选择前期物业服务企业并监督其管理服务行为。

第10题：

关于业主的权利，下述不正确的是()。

A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
B:业主的权利主要由单个业主享有和行使
C:业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权
D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见

答案：B

解析：

业主的权利有些由单个业主享有和行使，但主要是通过业主大会来实现的。

业主委员会依法享有以下权利：（）

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